Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Omschrijving:
In Heesterbuurt prachtig gelegen tussen de Valkenboskade en de Goudenregenstraat, ruim en licht 4 kamer parterre woning  met een woongebruikers oppervlakte van ca. 146 m²,  Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 34.45m2 en 3 aparte slaapkamers en ruime 3 x kelderberging totale ruimte ca. 33m2   toegankelijk via trap vanaf de woonkamer  onder de woning  die als extra slaapkamer en of  hobbykamer is in te richten. Mooie zonnige voor en achtertuin  op het zuidoosten zie ook plattegrond tekening.
Het zonnige parterre appartement is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving, groene straat. Het Zuiderstrand bevindt zich op 10 fietsminuten afstand. Zowel de gezellige “Fahrenheitstraat” en “’Thomsonlaan” als de tramhaltes voor Randstadrail 3 en Tram 12 zijn binnen 3 loopminuten te bereiken. Nabij diverse scholen en nutsvoorzieningen.
 
Indeling:
Nette voortuin ca. 5.50 x 2.70; entree vestibule met tochtdeur en toegang tot de hal, v.v. vloertegel, ruime L- hal opstelplaats wasmachine en droger; nette toilet met fontein; ruime doch nette gedateerde keuken ca. 4.45 x 3.06 met boven en onderkasten dubbele spoelbak, diverse apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast, wasmachineaansluiting en opstelplaats C.V. deur naar zonnig  achtertuin ca. 11.18 x 4.30  gelegen op het zuidoosten, kleine houtenberging.
Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.44 x 3.30 met laminaatvloer, verlaag plafond met isolatie, wanden gestuct, schuifdeur naar royale zonnige achtertuin; ruime en praktische 3 x kelderberging totale ruimte ca. 33 m2  toegankelijk via trap vanaf de woonkamer  onder de woning  die als eventueel extra slaapkamer, hobbykamer, of als wijnkelder in te richten.
Drie slaapkamers  waarvan 1e  aan de voorzijde respectievelijk ca. 3.93 x 2.12,opstelplaats meterkast 6-groepen+A.L.S.; twee aan de achterzijde respectievelijk ca. 4.08 x 3.06 en ca. 2.65 x 3.06; Ruime moderne  badkamer ca. 3.40 x 2.11 met ligbad, inloop douche, een wastafelmeubilair, wandcloset en een handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN :
-Scherpe Vraagprijs!
-Gelegen op erfpacht grond, verstreken per 8-8-1992, her uitgifte middels obligatoire overeenkomst.
-De canon bedraagt €80.34.- p/jr, + beheerskosten € 26.05.- p/jr gebaseerd op een grondwaarde van € 5.355.-
-Herziening om de vijf jaar nieuwe canon percentage per 01-01-2023
-Aanvaarding in overleg. Projectnotaris keuze verkoper!
-WOZ 2019 waarde € 287.000.-
-VvE slapend,1/3e  aandeel wel ingeschreven bij de KvK.
-Elektra 6-groepen+ A.L.S.
-E.P.A label D.
-Verwarming middels combiketel Vaillant 2008.
-Voorzijde hardhoutenkozijn dubbelglas, achterzijde grotendeels kunststofkozijn en  aluminium geheel dubbelglas.
-Onderhoud binnen redelijk tot goed en buiten is goed.
-De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
-Bouwjaar medio 1918.
-Kadastraal:  "s-Gravenhage,  sectie   AM  nummer 6294      A-3
-Gebruikersoppervlakte is ca. 146 m2.
-Inhoud appartement is ca. 484 m3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1918
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1918
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 484

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Ligbad Ja
Aan park Ja
CV ketel Ja
WC check Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2008
Dubbelglas Ja
Opstap tram Ja
CV ketel combi Ja
Inloopdouche Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Stadscentrum Ja
WC in badkamer Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Design radiator Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
TypeCV ketel naam Vaillant
Beschutte ligging Ja
Kabel aansluiting Ja
Middelbare school Ja
Beschermd stads gez Ja
Keuken opmerkingen gedateerd
Telefoon aansluiting Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Toegankelijk gehandicapten Ja

Euro-House o.g.

Zuiderparklaan 263
2574GA 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
T: 06-24928725
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ligusterstraat in 's-Gravenhage?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis