Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Enorm leuk split-level ééngezinshuis met een 22 meter diepe achtertuin, 4 slaapkamers en een gezellige woonkamer met schitterende open keuken. Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam en dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen en dichtbij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het groene speelplein op het Marnixplein en op de achtergrond een deel van de skyline van Rotterdam.

Opvallend aan het woonhuis uit 1998 zijn de 3,80 meter hoge plafonds. Het pand is gelegen aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van diverse winkels die in de dagelijkse behoeften voorzien en het trendy Zwaanshals district met al haar leuke boutiques en horecagelegenheden. Maar ook recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen, het Lage Bergsche Bos, de Rotte en de Rottemeren zijn op fietsafstand.

Leuke weetjes:
Op het Marnixplein direct voor de deur vindt u het markante kunstwerk de “Obeliskis”, een 8 meter hoge zuil die ter herinnering aan de Stadsvernieuwing is geplaatst. De Obelisk is ter plekke gemaakt op de fundamenten van enkele gesloopte woningen. De ‘Obelisk’ bestaat uit een zuil van turquoise baksteen, op een betonnen funderingsplaat. Het kunstwerk is niet meer weg te denken en voor vele oudere Crooswijkers is het een levende herinnering aan een zeer bewogen tijd in de wijk. De ‘Obelisk’ is letterlijk het hoogtepunt van de destijds vernieuwde wijk.

De woning:

Begane grond | Niveau 1. (gehele verdieping):
Voordeur, Entreehal met kapstok, open woonkeuken aan de voorzijde. Keurige witte hoogglans keuken met kunststof antracietgrijs kleurig blad, een Whirlpool vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, Whirlpool combi-oven, RVS afzuigkap en een losse Samsung koel/vriescombinatie.
Doorlopend naar achteren bereikt u het woongedeelte met uitzicht op enorme achtertuin. Een heerlijke plek om na een lange dag gezellig op de bank bij te komen.
In de woonkamer, onder de trap, vindt u een aparte trapkast/bergruimte.

Tussenetage | Niveau 2. (halve verdieping):
Via de net afgewerkte trap bereikt u de overloop met toegang tot het separaat toilet met fonteintje. Nette badkamer van 3,75 meter breed x 4,05 meter diep met een heerlijk ligbad, een modern dubbelwastafelmeubel, royale inloopdouche, designradiator en opstelplek voor de wasmachine en droger.

Etage met slaapkamers | Niveau 3 (halve verdieping):
Via de trap arriveert u op het lage gedeelte van deze etage. Een grote ruimte van 5,37x3,75 meter en 3,80 meter hoog. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en afgescheiden van de doorgang met een gordijn. Vanuit deze ruimte heeft u door de enorme raampartij een spectaculaire vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam.
Deze verdieping is in tweeën gesplitst d.m.v. een kleine verhoging naar Niveau 4. Via een kleine trap met enkele treden bereikt u Niveau 4 dat ca. 1,20 meter hoger gelegen is. De verhoging geeft een speels effect aan deze etage.

Etage met slaapkamers | Niveau 4: (halve verdieping):
Overloop met deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. (3,75 x 3,07 meter). Via een vaste trap bereikt u vanaf deze etage de zolder etage.

Zolder | Niveau 5 (gehele verdieping):
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zicht een ruime slaapkamer van 3,75 x 3,05 meter. Vanuit deze slaapkamer heef u een schitterend open uitzicht over het Marnixplein.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die door het plaatsen van een dakkapel extra ruimt biedt. Kast met opstelplek voor de CV-ketel en de ventilatie unit.

Een erg fijne toevoeging aan deze woning is de enorme achtertuin van ca. 22 meter diep. Direct tegen de gevel vindt u een mooie overkapping van 3,05 meter waar u, ook tijdens slechter weer, heerlijk droog kunt zitten. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten berging en een achterom.

Kortom: Bent u opzoek naar veel woonruimte en een verrassend speelse indeling, ruime kamers en veel buitenruimte....wacht dan niet langer en bel voor een bezichtiging!!

Achtertuin met achterom, ca 22 meter diep en 3,90 breed.
Gelegen op noord / noord oost
Voorzien van mooie aluminium overkapping met kunststof doorzichtig dak. Een fijne plek om tijdens een kleine regenbui toch heerlijk door te kunnen met de BBQ.

- Erfpacht tot 30-11-2096, afgekocht tot 30-11-2047
- Bouwjaar 1998
- Oppervlakte 125 m2
- Enorme achtertuin van ca. 22 meter diep
- Mooie overkapping in de achtertuin van ca. 3,05x3,90 meter
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas (dakkapel v.v. kunststof kozijn)
- Centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2007
- Oplevering in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 125.06
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 86
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
Tuin diepte 22.05
Tuin breedte 3.9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24.83
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Rotterdam Estate B.V.

Jufferstraat 418
3011XM Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-4122221
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frederikstraat in Rotterdam?