Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzondere "Lifetime-woning" met een fenominaal uitzicht!
Het ontwerp is genomineerd voor de architectuurprijs Rotterdam 2018.

3-laagse, nieuwe stadswoning direct gelegen aan de rivier de Maas!
Ideaal is de zelfstandig te gebruiken begane grond-verdieping bijvoorbeeld als aanleun-woning, (kangeroo-woning), bedrijfsruimte of guesthouse. Deze ruimte heeft een eigen toegang aan de Maas-zijde maar is ook binnendoor, vanaf de woning, bereikbaar.
Kenmerkend voor de gehele woning is het prachtige uitzicht, de vele raampartijen, de royale afmetingen, de moderne afwerking, met als extra’s: een eigen lift, sauna en garage!

Op de kop van de Müllerpier, langs de Maas, zijn door ontwikkelaar Blauwhoed kavels uitgegeven bestemd voor zelfbouwwoningen. Deze formule heeft tot een uniek architectonisch project geleid: een robuust bouwblok met individuele woningen. Op het hoekkavel, oftewel Müllerhoofd 99 en 101, zijn twee woningen boven elkaar gebouwd, met ieder een eigen garage, entreehal en lift. De woningen zijn genomineerd voor de architectuurprijs Rotterdam 2018.
De woning heeft een fenominaal uitzicht over de Maas en de Parkhaven. Aan de oostzijde worden in de nabije toekomst woningen (Stack) gebouwd. Dit betekent dat vooral het uitzicht naar de zuidzijde belangrijk is, waar de woning dan ook op is ontworpen.

Begane Grond
Op de begane grond bevinden zich, de garage, de entree met lift, de aanleunwoning\bedrijfsruimte\guesthouse met een eigen tuin op het zuiden. Tevens bevindt zich hier de keuken in wandopstelling, badkamer en stelplaats voor de wasmachine.

1e verdieping
De 1e verdieping is de slaapverdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de grote badkamer naast de master bedroom is ook een sauna opgenomen. Het afwerkingsniveau is modern en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping
Op de 2e verdieping is de woonkamer over de volle diepte (21,50m) van het kavel gebouwd. Samen met de grote glaspartijen en de bandramen ontstaat van voor tot achter ruim zicht op de voorbij varende schepen en de stad\haven-skyline van Zuid. Met mooi weer zijn de verticaal schuivende ramen van de woonkamers te openen en wordt het woongedeelte een loggia.

Behalve dat de woning energetisch (zonnepanelen) en qua materiaalgebruik duurzaam is ontworpen, was ook de duurzaamheid van het gebruik een belangrijk uitgangspunt. De woning is lifetime-bestendig. Dat wil zeggen dat de woningen in iedere levensfase goed bewoonbaar zijn..
Om dit mogelijk te maken heeft de woning op de begane grond een apart toegankelijke aanleunwoning, is in de plattegronden veel flexibiliteit gecreëerd en zijn alle leeflagen gelijkvloers en per lift bereikbaar. Ook is in dit kader aandacht besteed aan de locatie en het ontwerp van de natte ruimtes.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- 235m2 gebruiksoppervlakte, waarvan de woonkamer en keuken 21 meter diep!;
- Begane grond, ideaal zelfstandig te gebruiken als ondermeer aanleunwoning, guesthouse, kantoor of bedrijf;
- Veel raampartijen en mooie lichtinval;
- Interne lift op elke etage;
- Onder architectuur gebouwd, ontwerp is genomineerd voor de architectuurprijs Rotterdam 2018.
Architect: Marja Haring
- Modern afwerkingsniveau met onder meer keuken, gietvloer, strakke wandafwerking en sauna;
- Opgeleverd in 2018;
- Eigen garage;
- VvE wordt opgericht en ingeschreven bij KvK;
- Verwarming middels stadsverwarming en centrale warmwatervoorziening.
- Oplevering in overleg.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 780
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 3
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Tuin lengte voortuin Lengte: 540 Breedte: 460 Oppervlakte: 25
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ooms Makelaars

Maaskade 113
3071NJ Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 424 88 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mullerhoofd in Rotterdam?