Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het Wantijpark ligt deze prachtig gesitueerde twee onder één kap woning met vrijstaande garage en heerlijke tuin.
Heerlijk ruimtelijk en beschut wonen met het historische stadscentrum in de directe nabijheid. Dat kán! Deze twee onder één kapwoning, gebouwd in 1962, is bijzonder mooi gelegen op één van de meest gewilde plekjes van Dordrecht aan de rand van de ruim opgezette woonwijk 'Het Wantijpark'. De voorzijde heeft een beschutte, vrije ligging aan 'De Vlij'.
De leefruimte zowel binnens- als buitenshuis is ruim van opzet. Zo beschikt de woning o.a. over een ruime hal, een ruime kelder, woonkamer met veel lichtinval en een open haard, dichte keuken, een badkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een op de grote zolderverdieping waar realisatie van extra kamers tot de mogelijkheden behoort.
De buitenruimte (totaal perceel 489 m²) bestaat uit een o.a. voor kinderen uitstekend geschikte voor- en achtertuin en een ruim 25 m. diepe oprit voor de garage.
Een bijzonder aantrekkelijk woonhuis voor diegenen die op zoek zijn naar een royaal woonhuis op een exclusieve locatie met een optimale privacy en daarbij ook nog over alle centrum voorzieningen binnen handbereik wensen!
De woning dient gemoderniseerd te worden.
Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
L-vormige woonkamer met open haard en deur naar tuin. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant veel lichtinval.
Dichte keuken met gedateerde keukeninrichting. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle kamers en de badkamer.
2 slaapkamers aan de achterzijde.
2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.
Betegelde badkamer met ligbad, 2 wastafels en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met veel bergruimte.
5e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en verschillende vaste kasten. Deze verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van 2 kamers.
Kelder:
Kelder verdeeld in twee compartimenten en voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats CV-ketel.
Tuin:
Voor-/zij- en achtertuin, aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De circa 25 m. lange oprit voor de vrijstaande garage biedt royale parkeergelegenheid op eigen erf.
Vrijstaande gemetselde garage met pannendak.
Bijzonderheden:
Vrij uitzicht over water en openbaar groen.
Schouwburg Kunstmin en bioscoop Kinepolis op loopafstand!
Ligging op twee minuten lopen van het openlucht zwembad (Wantijbad).
Uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen A15/A16 en N3.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer: bushaltes in de nabije omgeving.
Olietank in 1986 buiten gebruik gesteld ingevolge de 'aktie tankslag'.
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 606

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 180
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Herenhuis Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 489
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 1500
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Baas Makelaardij BV

Vrieseweg 155
3311NV Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-6131222
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vlijweg in Dordrecht?