Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Buitenkans!
Royale vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlakte, op één van de beste locaties in Plan Tij.
Soms heb je van die huizen waar alles klopt, dit is er zo één. Hieronder een bondige beschrijving van de woning, maar als u echt interesse heeft, bekijk dan de prachtige foto's, de tekeningen met afmetingen en bel voor een bezichtigings-afspraak!
Daarnaast is de woning perfect gesitueerd ten opzichte van het Stadscentrum van Dordrecht, het Wantijpark, diverse (sport)voorzieningen en uitvalswegen via de N3 naar de A16 en A15.
Indeling:
Begane grond:
Deze prachtige vrijstaande villa, genaamd Trompetzwaan, is half boven water gelegen op de kop van de landtong, de één na laatste. Hierdoor is de ligging optimaal met aan de achterzijde, de waterkant, de living met grote schuifpuien waardoor maximaal vrij zicht over het water.
Aan de voorzijde van de woning, de landzijde, is een werkkamer met glazen pui gesitueerd, momenteel in gebruik als berging. De geweldig luxe leefkeuken met royaal eetgedeelte is eveneens aan de landzijde gesitueerd.
De entree van de woning ligt op de grens tussen water en land en is bereikbaar via een loopsteiger. De achterzijde hangt als het ware over het water.
De woonkamer met open keuken telt maar liefst 85m². Via een tweetal schuifpuien is het grote terras bereikbaar. Hier is het heerlijk ontspannen boven het water. Een, met het tij mee bewegende loopsteiger, leidt naar de aparte, lager gelegen privé aanlegsteiger.
De keuken is van kwaliteitsmerk Gaggenau en voorzien van bijzonder veel extra's, tevens is de eettafel geheel passend bij de keuken, samen maakt het één geheel.
De gehele woning, zowel boven als beneden, is voorzien van een prachtige gietvloer.
Verdieping:
De ruime overloop op de verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen luxe badkamer voorzien van diverse sanitaire gemakken en meer.
De andere slaapkamers kunnen gebruik maken van de 2e badkamer met apart toilet.
Terrassen/tuin:
Bij een moderne design villa als deze hoort natuurlijk een passend buiten, het riante terras aan de woonverdieping en het royale terras op de slaapverdieping zijn hier perfect. De afmetingen, de ligging t.o.v. de zon, de aansluiting op de woonkamer c.q. slaapkamer en de met het tij meebewegende loopsteiger maken de terrassen optimaal.
Bijzonderheden:
Geheel voorzien van vloerverwarming
20 zonnepanelen op dak
CV Intergas 2008
WTW-installatie gekoppeld aan 200 L boiler
Hydrofoor pomp t.b.v. waterdruk
Aandeel (1/96ste ) in mandelig perceel (grond en water), sectie I, nummer 2601
Bijdrage t.b.v. mandeligheid € 135,- per kwartaal
Deze woning beschikt over een privé aanlegsteiger direct aan de woning
Oplevering in overleg, voorkeur medio 3e kwartaal 2020
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 797

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 50
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 303
Tuin diepte 600
Tuin breedte 840
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd;HR-glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Baas Makelaardij BV

Vrieseweg 155
3311NV Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-6131222
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eb in Dordrecht?