Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

| ROTTERDAM-WEST | 77 m² | TUIN |


Unieke kans! Een ruime beneden-woning in het gewilde Rotterdam-West, om de hoek van de toffe Nieuwe Binnenweg. De woning is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en biedt veel ruimte. Dankzij de zeer ruime en diepe tuin kunt u hier lang genieten van de zon.

De woning is gelegen aan de Claes de Vrieselaan en ligt daarmee in de wijk Middelland. De hippe Nieuwe Binnenweg is om de hoek waardoor je een grote diversiteit aan leuke winkels en restaurants binnen handbereik hebt. Ook vind je hier de tramhalte waarmee je binnen vijf haltes op het Centraal Station staat en is metrostation Coolhaven om de hoek gelegen. Met de auto ben je zo op de A13 of A20 dus ook als je de stad uit moet is dat dus ook zo geregeld.


INDELING

Begane grond
De woning heeft een eigen voordeur op de begane grond. Middels een paar treden is de woonkamer te bereiken. Deze is lekker ruim waardoor er genoeg ruimte is voor een mooie woonhoek en eethoek.

De keuken is half-open en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven en een losse koelkast, vriezer en vaatwasser.

De woning beschikt over twee slaapkamers die beide aan de achterzijde zijn gelegen. Ze zijn goed van formaat en kunnen dus optimaal gebruikt worden voor slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer geeft direct toegang tot de ruime tuin.

De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel. Het toilet is separaat en tevens voorzien van een fonteintje. Verder heeft de woning de beschikking over een inpandige berging waar onder andere de CV-ketel (2014 - jaarlijks onderhouden) te vinden is, en de wasmachine-aansluiting. Uiteraard kunnen hier ook de extra ingeslagen boodschappen bewaard worden.

De woning heeft verder ook nog een ruime externe berging in de onderbouw.


TUIN
De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin, gelegen op het westen. Zo kan er optimaal genoten worden van de avondzon, maar gedurende de zomer kan er natuurlijk al veel eerder in de zon gezeten worden. Het is de perfecte tuin voor gezellig zitten met vrienden of om lekker tot rust te komen met een goed boek.


BIJZONDERHEDEN
- circa 77 vierkante meter;
- diepe tuin gelegen op het westen;
- voorzien van een berging op de begane grond;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 41,-;
- gelegen op erfpachtgrond (looptijd tot 02 mei 2095 - canon afgekocht tot en met 02 mei 2046);
- verwarming middels CV (2014 - jaarlijks gecontroleerd);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


KOOPOVEREENKOMST
Er is sprake van een juridische overeenkomst tussen verkoper en koper wanneer de koopovereenkomst door alle partijen volledig is ondertekend.


DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 232
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ooms Makelaars

Maaskade 113
3071NJ Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 424 88 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claes de Vrieselaan in Rotterdam?