Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op: De prijs van deze woning betreft een 'bieden-vanaf-prijs'!

Zegenstraat 84 is een geweldig mooi, groot hoekhuis op een rustige en kindvriendelijke locatie in Charlois. Dit aantrekkelijke woonhuis biedt u tal van heerlijk wooncomfort zoals de ruime vertrekken, de uitstekende voorzieningen en de praktische indeling. De woning beschikt naast de riante uitgebouwde woonkamer met woonkeuken over 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, twee badkamers, twee balkons, een terras en een fijne tuin aan de achterzijde. De ligging van het object is erg rustig in de straat direct achter de Boergoensevliet. Op loopafstand zijn scholen, opstapplaatsen voor tram en bus, het Zuiderpark en ook de bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam en het Zuidplein zijn goed te noemen. Graag ontmoeten wij u tijdens een vrijblijvende bezichtiging in dit veelzijdige object! Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:

* Voortuin.
* Woningentree met de hal; schuifkasten met meterkast.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichte betegeling.
* Ruime en lichte woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking, laminaatvloer, zijramen en een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin.
* Woonkeuken aan de voorzijde met opstelling van een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigschouw.
* Achtertuin op het zuidoosten.
* Zijtuin.

Eerste verdieping:

* Overloop.
* Royale slaapkamer in L-vorm aan de voorzijde met een laminaatvloer en een balkon aan de zijgevel.
* Toiletruimte met wandcloset en lichte betegeling.
* Slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en openslaande deuren naar het:
* Terras welke bestaat uit het voormalige balkon wat uitgebouwd is op de aanbouw van de woonkamer.
* Fraaie badkamer met een ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en luxe betegeling.

Tweede verdieping:

* Overloop.
* Slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde met laminaatvloer.
* Inpandige berging met opstelling van de combiketel en de wasmachine.
* Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het:
* Balkon op het zuidoosten.
* Tweede badkamer met douche en dubbele wastafel.

Algemeen

* Eigen grond.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2016)
* Grotendeels kunststof en houten raamkozijnen met isolerende beglazing; energielabel G.
* In 2016 is er renovatie geweest van het dakluik, het balkon op de tweede verdieping en een aantal kozijnen.
* De woning is uitgerust met het Schrijver Systeem (zie ook www.schrijversysteem.nl). Dit gevelsysteem bevordert het leefklimaat in de woning d.m.v. vochtregulering.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 143 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m²
* Inhoud ca. 432 m³
* Perceeloppervlakte ca. 178 m²

Bouwjaar woning : 1937
Oplevering : In onderling overleg!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 178
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 640 Breedte: 709 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Zuidstad Makelaars

Strevelsweg 639
3083LR Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 -2404142
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zegenstraat in Rotterdam?