Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN VERKOOP!
De verkoop start met een Open Huis op donderdag 25 april 2019 tussen 16.00 en 17.00 uur. Wilt u een afspraak voor het Open Huis? Bel dan snel met de makelaar of reageer via de website!

HEERLIJK RUIME EN LICHTE 3-KAMER PARTERREWONING OP HET LEUKSTE PLEKJE VAN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK. DEZE BENEDENWONING MET RIANTE TUIN AAN DE ACHTER- EN ZIJKANT VAN DE WONING IS TOT IN DE PUNTJES VERZORGD EN ZO TE BETREKKEN. AAN HET UITEINDE VAN DE VOORTHUIZENSTRAAT MET VRIJ UITZICHT VOOR EN VOLDOENDE BESCHUTTING ACHTER.

Dit huis voelt als een warm bad door de mooie afwerking, grote raampartijen met veel lichtinval en ruime L-vormige woonkamer. De tuin is extra ruim doordat er een stuk snippergroen van de gemeente Den Haag bij getrokken is. Zo is er bijna de hele dag zon in de tuin.

Indeling:
De entree voorzien van deurdranger, dus nooit meer een dicht waaiende deur, biedt toegang tot de hal. Onder de trapopgang bevindt zich een opbergruimte die afgesloten is door spiegeldeuren. Daarnaast bevindt zich de meterkast waar de ook de garderobe is en daarnaast een apart washok met ruimte voor een wasmachine en droger en een vloer met afvoerputje.

De slaapkamer aan de voorzijde (2,59m x 4,78m) is voorzien van een erker, authentieke schouw en nis met spotje. De L-vormige woonkamer (3,01/6,77m x 3,75/6,30m) heeft ramen aan de voor- en zijkant en een schuifpui naar de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde (2,74m x 4,74m) is ook voorzien van grote ramen aan de zij- en achterkant waardoor het een fijne lichte ruimte is. Tevens is deze kamer voorzien van een inbouwkast met spiegeldeuren.

De nette badkamer is niet ruim (0,93m x 3,23m) maar wel voorzien van alles wat een badkamer nodig heeft. Een douche, wastafel, toilet en voldoende planchets om uw verzorgingsspullen op kwijt te kunnen. De landelijke keuken (1,68m x 3,98m) in neutrale tinten is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken en badkamer zijn net als de rest van de woning heel goed bijgehouden. De gehele woning is voorzien van laminaat en houten kozijnen met dubbel glas.

De keuken biedt, net als de woonkamer, toegang tot de riante achtertuin die zich achter en naast de woning bevindt. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze tuin is in Japanse stijl aangelegd en altijd goed bijgehouden. 's-Avonds wordt de tuin mooi belicht door middel van spotjes en lantaarns. Aan de zijkant is een hoge coniferenhaag die voldoende privacy biedt. In de tuin staat een blokhut (1,75m x 2,38m) voorzien van elektra. De CV-ketel hangt in een apart hok aan de woning en is in 2017 vervangen. Het CV hok is verwarmd en voorzien van elektra en een buitenkraan. Onder het balkon van de bovenburen is het ook in de winter goed toeven door de heater.

Het appartement ligt in een levendige omgeving met sportfaciliteiten naast de deur. Het openbaar groen achter de woning biedt ook voldoende privacy en geen inkijk van achterburen. In de directe omgeving zijn voldoende scholen en sportmogelijkheden te vinden. Ook het openbaar vervoer en de winkels aan de Dierenselaan zijn op loopafstand. Een fantastische woning voor jong en oud en zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Riante achtertuin ca. 137 m² gelegen op het oosten, Japans aangelegd
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- L-vormige woonkamer met schuifpui
- Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap
- Geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, winkels en Zuiderpark
- CV-ketel ATAG; bouwjaar 2017
- Elektra; 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
- VVE 1/12e aandeel bijdrage € 70,- per maand; reserve: € 23.199,- per 31-12-2018
- Gebruik van snippergroen van de gemeente voor € 30,- per jaar
- Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers!

Verkoopcondities;
* Getaxeerde waarde € 240.000,- (rapport beschikbaar op de website van DIVA Makelaars)
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 255
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 118.21
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 169
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.94
Tuin breedte 8.48
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42.65
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Diva Makelaars

Soestdijksekade 337
2574AL 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
T: 070-4483150
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorthuizenstraat in Den Haag?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis