Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woning verkocht onder voorbehoud

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

Gelegen in Den Haag ligt dit goed onderhouden karakteristieke en ruime 4-laagse herenhuis. Een fijne eengezinswoning met veel ruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 135m2 en heeft een zonnig balkon van circa 4,5m2 . De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A. Verder beschikt de woning over een moderne keuken met inbouw apparatuur en een nette badkamer. Een groot voordeel is dat je uitkijkt over een speelveld (Erasmuspark) waardoor je altijd een ruimtelijk gevoel ervaart en je in het gehele huis veel lichtinval hebt.

De woning is gelegen in de buurt Dreven en Gaarden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige en drukke buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

- inclusief garage
- mogelijkheid tot kapsalon/kantoor aan huis

Indeling binnen
De woning bestaat uit 3 slaapkamers, een woonkeuken, een woonkamer en een kamer/ruimte op de begane grond (voorheen kapsalon aan huis) maar deze kan tevens dienst doen als kantoorruimte, een separaat toilet en een badkamer met een tweede toilet.

Begane grond
Direct gelegen aan het Erasmuspark! Via de voordeur stapt u de ruime woonkeuken binnen voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, ideaal om urenlang te kokkerellen of te tafelen met vrienden of met het gezin. De benedenverdieping is voorzien van mooie tegelvloer. Ruim toilet, inpandige kamer/ruimte (voorheen kapsalon aan huis, maar deze ruimte zou zich ook prima lenen als kantoor), halletje met garderobe en een trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Door middel van de trap bereik je de lichte en ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle haard (bio ethanol). De woonkamer heeft een mooie hoogwaardige vloer voorzien van brede eiken laminaatplanken. De muren zijn netjes afgewerkt. Door de grote raampartij is de woonkamer erg licht, via de schuifdeur bereikt u het balkon. Heerlijk zonnig want het balkon bevindt zich op het zuiden! Vanaf het balkon kijkt u uit over het Erasmuspark en ziet u van een afstandje een mooie grote speeltuin. Trap naar tweede verdieping

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom. Een zeer ruime slaapkamer (evt twee kamers van te maken) met een kast die de volledige muur bedekt, overloop, badkamer (evt jaartal) voorzien van een wastafel met meubel, 2e toilet, badkamerkast, ligbad met douchewand en een douche. Trap naar derde verdieping

Derde verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en ruimte voor een wasdroger, strijkplank etc. Boven de trap is een flinke ruimte met lijnen waar de was te drogen gehangen kan worden, opstelplaats cv-combi (2007, eigendom) en de warmteterugwinningsinstallatie en 2 ruime slaapkamers

Buiten
Bij de voordeur staat een grote betonnen plantenbak waardoor het gezellig thuiskomen is. Voor de deur een groot speelveld en een speeltuin. De fietsen kunnen opgeborgen worden in een ondergrondse fietsenstalling en de auto parkeert u op uw eigen plek in de ondergrondse garage (toegang via automatische garagedeur met afstandsbediening)
Omgeving
Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van een winkelcentrum (ambachtsgaarde) en op fietsafstand van een treinstation (Moerwijk) en busstation (Erasmusweg). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Houdt u van het strand? In 10 minuten bent u met de auto of met de scooter in Kijkduin!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Er is een gezonde VVE (€ 46,36 per maand);
- Voorzien van een gashaard;
- Voorzien van een warmteterugwin systeem (onderhoudscontract ter overname);
- Parkeerplaats in de garage is onderdeel van de koop;
- Inclusief ondergrondse fietsenstalling;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 4

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 45
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2007
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Mechanische ventilatie Ja

De Gratis Makelaar

Van der Takstraat 8
3071LL Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 085-0471476
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Erasmusweg in Den Haag?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis