Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de jonge wijk “Leyhof” gelegen keurig onderhouden 6-kamer hoekwoning met zeer ruime woonkamer die door een uitbouw aan de zij-/ en achterkant van de woning zeer riant is. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd, zowel de keuken, badkamer en Cv ketel zijn daarbij vernieuwd. Het polderlandschap, wandel-en recreatiegebied bevinden zich op loopafstand, maar ook scholen, kinderdagverblijf en supermarkt liggen op korte afstand van de woning. De woning heeft een goede verbinding met de A4, Schiphol en station Leiden.

Indeling

Begane grond:
Brede voortuin, entree woning met ruime hal, meterkast en garderobe. De meterkast is in 2017 vernieuwd en heeft 11 groepen. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met aan de linkerzijde direct de moderne half open keuken (2017) met openslaande deuren naar de voortuin. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (AEG) zoals: groot formaat inductie kookplaat, XXL oven en magnetron in kastenwand, spoelbak, koel/vriescombinatie, XXL vaatwasser. Echt een plaatje. De riante en lichte woonkamer voelt heerlijk aan en door de uitbouw aan de zijkant en achterkant van de woning is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Door het ruime formaat zijn er meerdere zitjes aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de tussenhal toegang tot 1e toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Royale overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 over de volle breedte), moderne badkamer (2015) met riante douchecabine (1 bij1 meter), dubbele wastafel met fraai meubel en zwevend 2e toilet. Op de overloop en slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop, door een extra uitbouw vanuit de bouw aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping nu 2 slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airconditioner en heeft een mooi uitzicht over de wijk en Boterhuispolder. Separate bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en Cv ketel.

Buiten:
De grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. Doordat de woning aan de zijkant is uitgebouwd is de tuin daardoor breder dan normaal.

Goed om te weten: De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken. Er zijn deels kunststof kozijnen aanwezig. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1999
- Woonoppervlak: 159 m2
- Inhoud: 535 m3
- Perceel: 191 m2
- CV ketel: Nefit trendline CW 6 uit 2018 (Eigendom)
- Zonnescherm aan de achtergevel

Vraagprijs: € 479.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.





Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 534
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 22.5
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 191
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.5
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarskantoor van Stralen

Treubstraat 17
2251BT Voorschoten (Zuid-Holland)
T: 071 562 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schildwacht in Leiderdorp?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis