Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze leuke jaren 30 woning is gelegen op een rustige locatie in de directe nabijheid van het centrum en NS-station. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en het Weizigtpark. De woning beschikt over een woonkamer met erker, keuken en toilet in de aanbouw. Verder beschikt de woning op de verdieping over 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is vrijwel geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bouwjaar 1937. Eigen grond 101 m². Woonoppervlakte 94 m². Inhoud ca. 335 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree, gang met spachtelputz wandafwerking en parketvloer, meterkast (8 groepen, hoofdschakelaar, geen aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting). Woonkamer met erker aan de voorzijde, spachtelputz wandafwerking, convectorput, schuifpui (momenteel defect), parketvloer en trapkast met opstelplaats van de cv-combiketel.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is v.v. een keukenblok uit 2010 waarbij de fronten in 2017 zijn vervangen, tevens v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine (2019), magnetron en een koelkast. Achterhal met toegang tot de tuin en toilet. Toilet (2010) met meubel v.v. handwasbakje en designradiator.

1e Verdieping
Overloop met laminaatvloer, betegelde badcel met douche en designradiator, achterslaapkamer met laminaatvloer en wastafel. Voorslaapkamer met laminaatvloer, wastafel en vaste kastenwand.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en bergvliering. Voorslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van achterom en ruime aangebouwde houten berging v.v. verwarming en opstelplaats witgoed met aansluitingen.

Algemeen:
- De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende en HR++ beglazing. De kozijnen aan de voorzijde op de b.g. en 1e verdieping zijn in 2017 vernieuwd. Het kozijn aan de achterzijde op de 1e verdieping is van 2016.
- Centrale verwarming en warmwater via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2012)
- De woning is v.v. zonnepanelen (7 stuks) welke in 2018 nieuw zijn geplaatst en door de verkopende partij ter overname worden aangeboden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Weten wat je kunt bieden op deze woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 101
Tuin achter Ja
Dichte keuken Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Aarnoutse Makelaardij

Steegoversloot 39
3311AC Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-6320980
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hooftstraat in Dordrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis