Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BIJ DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN OPEN HUIS MOMENT GEHAD WAARAAN EEN BIEDINGSPROCEDURE VERBONDEN IS. BEZICHTIGEN IS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN STUUR ONS DAN UW CONTACTGEGEVENS.

Wonen in het groenste deel van Rotterdam! Aan het uiterste randje van de rustige wijk Rotterdam Ommoord, met de achtertuin gelegen aan het water, vind je aan de Karmozijnbes deze hoekwoning met royale zij- en achtertuin! Wonen in een landelijk buitengebied, aan het water én met het gemak van alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik is hier mogelijk! De unieke, autoluwe en kindvriendelijke ligging, nabij het ruime Wollefoppepark, de Rotte en de Zevenhuizerplas, met in de directe omgeving de aanwezigheid van scholen, winkels (o.a. winkelcentra De Binnenhof en de Hesseplaats), horeca en uitvalswegen maakt dit tot een zeer gewilde stek. En de woning? Speels, met ruime vertrekken en alle mogelijkheden om intern te updaten naar jouw woonwensen!

Via de voortuin is de voordeur te bereiken. Er is een vrijstaande, stenen berging aanwezig.
De indeling is verder als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde met een royale raampartij waaronder een rechte opstelling voorzien van kunststof werkblad met spoelbak en een afzuigkap. Aan de tegenover liggende wand zit de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft een laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, een zijraam en de trapopgang naar de verdieping. De ruime achtertuin (12.00 x 7.40) is zonnig gelegen op het ZuidWesten met een stenen berging en een achterom. Vanwege de hoekligging beschik je hier ook over een fijne zijtuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een klein balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is eenvoudig met een nette douche, toilet en wastafel. Op de overloop vind je nog een vaste kast en een extra kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (merk Remeha Avanta 28C).

De woning is intern eenvoudig afgewerkt. Op de begane grond ligt een laminaatvloer in tegeloptiek. Op de 1e verdieping ligt vinyl. De houten kozijnen zijn deels voorzien van HR++ beglazing. De erfpacht zal door de verkoper bij transport aanvullend worden afgekocht voor 50 jaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 98m2
Inhoud: 345m3
Perceeloppervlakte: 247m2
Erfpachtgrond: looptijd t/m 18-05-2077
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010
Extra bepalingen in de koopakte: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, oplevering woning in huidige staat, ouderdomsclausule, asbestclausule, zelfbewoningsplicht van één jaar en aanvullende afkoop erfpacht voor 50 jaar na transportdatum (kosten afkoop erfpacht zijn voor rekening van de verkoper).
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
Oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 323
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 247
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 740 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karmozijnbes in Rotterdam?

Aangeboden door:

Van den Berg & Opschoor Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier