Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Opzoek naar een sfeervol appartement waar je zo in kunt? Dan is dit appartement, gelegen in een gezellige straat van het Kleiwegkwartier echt iets voor jou! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken en ruime slaapkamers. Via de openslaande deur vanuit de woonkamer is het zonnige balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar.

Het Kleiwegkwartier is een rustige buurt die vooral populair is vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad liggen (slechts 10 fietsminuten). Bovendien bevinden zich op loopafstand vele leuke winkels op de kleiweg zoals de Albert Heijn, diverse bloemenwinkels, eettentjes en winkels als de Action. Ook de Bergse plassen, het Melanchtonpark, de Rotte en uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda zijn zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
- Entree van de woning met trap naar de 1e etage;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de woonkamer;
- Lichte en royale woon en- eetkamer, voorzien van prettige lichtinval en met deur naar het balkon (westen);
- Moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelvries combinatie, wastafel, RVS wasemkap, combi-oven magnetron en een vaatwasser;
- Toilet;
- Trapopgang naar de 2e etage;

Tweede verdieping:
- Slaapkamer I met vaste kastruimte;
- Slaapkamer II
- Nette badkamer gesitueerd op de overloop en voorzien van douchegelegenheid, wastafel en een wasmachineaansluiting;

Zolder verdieping:
- Bergzolder van ca. 22m2 welke middels vlizotrap bereikbaar is.
Met een kleine verbouwing is deze ruimte door koper toe te voegen aan het woonoppervlak.

De woning is qua vloer en wandafwerking netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte woning ca. 67m²;
- Ruime bergzolder ca 22 m2 (overige inpandige ruimte) welke behoort tot het juridisch eigendom;
- Inhoud woning ca. 277m³;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- VVE is opgericht, ingeschreven in de KVK, bijdrage is EUR 25,- per maand;
- Verwarming en warm water middel een een C.V. ketel / Remeha 2014;
- Melanchtonpark en vele leuke winkels op de Kleiweg om de hoek;
- De woning is gelegen in een fijne woonomgeving;
- Parkeermogelijkheden in de straat;
- Treinstation Rotterdam Noord ligt op loopafstand;
- Funderingsonderzoek wijst uit dat de fundering in goede staat is waarbij deze de maximaal af te geven handhavingstermijn van > 25 jaar heeft meegekregen. Het rapport is op te vragen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 277
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ooms Makelaars

Maaskade 113
3071NJ Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 424 88 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Willem Frisostraat in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis