Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Van der Duijn van Maasdamweg 562 te Rotterdam | hoekherenhuis | 158 m2 | € 575.000,- k.k.

Unieke kans! Park Zestienhoven staat voor een gebied van brede lanen, statige villa’s en royale herenhuizen. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen, kortom Rotterdams buiten. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand, recreatie op een steenworp, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hier bieden wij aan een royaal hoekherenhuis met uitbouw, tuin op het zuiden en voorzien van alle moderne comfort. Er bestaat de mogelijkheid om op de eerste verdieping drie slaapkamers te maken en twee slaapkamers op de derde.

Indeling begane grond:
Hal/entree, garderobe, toilet met fontein, toegang tot de riante en lichte living met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden, plafond met een vrije hoogte van 3,20 m en berging. Aan de voorzijde een moderne open keuken met inbouw opbergsysteem en eiland voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vrieskast, aparte combi-magnetron. Aan de achterzijde een prima tuin op het zuiden met aparte stenen berging en gelegen aan het water.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras van circa 15 m² en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Indeling 2e verdieping:
Overloop, ruime berging met c.v.-opstelling en een slaapkamer aan de voorzijde. deze verdieping biedt voldoende ruimte voor het creeëren van een volwaardige 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 158 m2;
- Bouwjaar 2007;
- Ruime stenenberging in de achtertuin;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- De woning is volledig geïsoleerd (vloer/dak/spouw/glas), parkeren op eigen terrein;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 537
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 263
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 900 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ooms Makelaars

Maaskade 113
3071NJ Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 424 88 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van der Duijn van Maasdamweg in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis