Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat kun je hier gezellig wonen! Een benedenwoning verdeeld over 4 woonlagen met een zonnige tuin op het Westen, een ruime badkamer met ligbad en een grote zolder. De lichte woonkamer, de hoge plafonds, een nette keuken en twee slaapkamers zorgen voor een goede uitstraling. Stap de deur uit en ontdek de aantrekkelijke buurt met leuke winkels en restaurants dichtbij de natuur.

 

Woonomgeving

De wijk Hillegersberg-Zuid / Kleiwegkwartier ligt net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied. Het is hier rustig en kindvriendelijk. Dit is wonen zowel vlakbij de stad als bij de natuur. Ideaal! In de buurt vind je goede stedelijke voorzieningen, zoals leuke winkels, winebar en goede koffiezaak aan de Kleiweg en Straatweg. Het Bergpolderplein wordt goed benut als plek voor leuke evenementen. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en supermarkten liggen in de directe omgeving. Zin in een dagje uit? Breng dan eens bezoekje aan Plaswijckpark of wandel door de rustgevende natuurgebieden rondom de Rotte. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is het gezellige stadscentrum makkelijk te bereiken op de fiets (15 minuten) of met het openbaar vervoer (tram, metro (Beurs - Den Haag) en trein (Utrecht - CS) ). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13).

 

Indeling

Begane grond:

Eigen entree met tochtportaal naar de lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de living word je warm ontvangen door de charmante uitstraling. De lichte kleuren, mooie laminaatvloer en grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een sfeervolle en ruime look. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd waar je fijn kunt ontspannen na een lange dag. Home sweet home!  De andere zijde biedt plek voor een eethoek waarbij je in verbinding staat met de half open keuken. Deze is voorzien van een mozaïek tegelvloer, los gasfornuis (4-pits) met oven, afzuigkap en koelkast. Je bereikt middels de openslaande deuren de veranda die toegang biedt tot de rustige groene tuin (ca. 15m2). Omdat deze op het westen is gelegen kun je vanaf de middag heerlijk in het zonnetje zitten.

 

In de hal bevindt zich het separate toilet met een wasmachine-aansluiting, een kastenwand met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

 

Eerste (halve) etage:

Vanaf de overloop bereik je de nette badkamer. Deze beschikt over een ligbad met douche, toilet,  wastafel en handdoekradiator. De trap brengt je naar de tweede verdieping.

 

Tweede (halve) etage:

Op deze verdieping kom je direct in slaapkamer 1 terecht. Vanuit deze ruimte is er toegang tot slaapkamer 2  welke is voorzien van een vaste kast en een vlizotrap naar de zolder.

 

Zolder:
Een praktische lichte ruimte om helemaal naar eigen wens te uit te bouwen. Ideaal om bijvoorbeeld een tweede kind te laten slapen of om extra spullen te kunnen opbergen.

 

Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

 

Bijzonderheden

·       Bouwjaar: 1927

·       Woonoppervlakte circa 80 m2

·       Inhoud circa 304 m3

·       Eigen grond

·       Verwarming en warm water middels Cv-ketel 2017

·       Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen

·       Actieve Vereniging van Eigenaars

·       Openbaar parkeren

·       In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

·       Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen. Er is een funderingsonderzoek gedaan, het rapport is beschikbaar. In dit rapport staat dat er binnen 5 jaar funderingsherstel dient plaats te vinden.

·        In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

·       Oplevering in overleg.

 

Ik nodig je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

 

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Ik geef graag de mogelijkheden door!

 

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 304

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
CV ketel Ja
Dak type Maak een keuze
Dakraam Ja
Tuin opp 10
Afwerking Normaal
In overleg Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2016
Eigen grond Ja
Keuken type halfopen keuken
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Opstap tram Ja
BijdrageVVE Ja
Tuin breedte 2
CV ketel combi Ja
Materiaal dak pannen
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Lagere school Ja
Metrostation Ja
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
TypeCV ketel naam Remeha
Zolder aantal kamers 1 kamer
Ligging achtertuin west Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Aantal zolderkamers mogelijk 1 kamer

Deze woning wordt aangeboden door: Mel Feldkamp

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Willem Frisostraat in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis