Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtige en luxueuze 4 kamer eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving is hét ideaal beeld van menig koper. Hierbij komt ook nog de goede centrale ligging nabij diverse voorzieningen én het extreem zuinige energielabel A, zodat er van niks anders dan de stempel ‘’droomhuis’’ op deze woning geplakt kan worden.
Gelegen in de populaire Baaienbuurt, met het winkelcentrum/metrostation ‘De Terp’, een verscheidenheid aan scholen én diverse uitvalswegen om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
De voortuin, met eigen parkeergelegenheid geeft toegang tot de entree/hal, waarin de meterkast, kast met wasmachineaansluiting, een geheel betegeld toilet met hoekfonteintje en verbinding tot de woonkamer aanwezig zijn.
De ruime lichte woonkamer laat met een schuifpui aan de achterzijde, open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde, moderne afwerking met grindtapijtvloer en convectorput niets van de ruimte onbenut.
De eveneens moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een keukenblok in L - vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koffiemachine en een koel/vriescombinatie.
De diepe tuin heeft eenzelfde luxe afwerking, met zonnige ligging op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijke bestrating, buitenkraan, verlichting, zonwering en een ruime stenen berging.
Eerste verdieping:
Vanuit de centraal gelegen overloop zijn de aan de voor- en achterzijde gelegen slaapkamers te betreden. Verder is er een centraal gelegen badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn identiek en voorzien van kunststof kozijnen met draai/kantelraam en een rolluik.
De ruime uitgebouwde badkamer met een inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met twee wastafels, onderlade en een spiegel, een vrij hangend closet en aansluiting voor de droger.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met grote bergruimte achter het knieschot en een ruime kamer, voorzien van een airco-installatie, een dakkapel voorzien van kunststof kozijn met draai/kantelraam, een rolluik en toegang tot een kast met C.V. opstelling.
Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 12 groepen
- C.V. ketel Nefit (2019)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1976
- Open keuken voorzien van alle benodigdheden
- 3 ruime slaapkamers
- Uitgebouwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- 12 zonnepanelen, energielabel A!
- Zolderkamer voorzien van dakkapel en airconditioning
- Kruipruimte na geïsoleerd met schelpen (met certificaat)
- Gehele woning voorzien van grindtapijt vloerafwerking
- Kunststof kozijn –en voordeur
- Eigen parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte circa 100 m2
- Inhoud circa 300m 3
- Perceeloppervlakte 116 m2
Kortom: ALLE INGREDIENTEN AANWEZIG VOOR DE IDEALE WOONERVARING!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Perceel oppervlakte 116
Tuin achter Ja
TypeCV ketel -combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 3
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij

Fluiterlaan 421
2903HN Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010 - 258 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tafelbaai in Capelle aan den IJssel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis