Kogeldistel 18 , 3068NJ Rotterdam

€ 250.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een keurig onderhouden tweelaags 5-kamer HOEKeengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Rotterdam - Ommoord is waarnaar u op zoek bent? Met grote voor-, zij- en achtertuin gelegen op het noordoosten? Komt u dan eens kijken bij deze woning met ruime woonkamer, keurige keuken, nette badkamer, sanitair en 3 grote slaapkamers. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse (basis)scholen, recreatievoorzieningen, winkelcentrum "de Binnenhof", openbaar vervoer (metro, bus) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal toegang naar de keuken aan de voorzijde van de woning en grote tuingerichte woonkamer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling, heeft een parketvloer, vaatwasser en bergruimte middels onder- en bovenkasten. De tuingerichte woonkamer, met trap naar de 1e verdieping is evenals de keuken voorzien van een parketvloer. De achtertuin heeft een buitenkraan, achterom, een ruime berging en is gelegen op het noordoosten.

1e verdieping
Overloop, bergkast met opstelling van de CV-ketel en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, hebben een laminaatvloer, vloerbedekking of parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning, daarnaast is één van de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een wastafel. De nette badkamer heeft een douche, 2e toilet en wastafel met spiegelmeubel.

Bijzonderheden
- erfpachtcanon is afgekocht voor de gehele looptijd;
- gehele woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, +- 2007);
- het platte dak is in 2009 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- ruime voor-, zij- en achtertuin met achterom (noordoosten);
- grote berging met elektra is bereikbaar vanuit de achtertuin;
- woonkamer en keuken hebben een handbediend zonnescherm;
- de slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrisch bedienbare rolluiken en is voorzien van airconditioning;
- op loopafstand van diverse (basis)scholen, recreatievoorzieningen, winkelcentrum "de Binnenhof" en openbaar vervoer (metro, bus);
- er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 183
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Kanaalweg 61
2903LR Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010 - 450 11 77

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kogeldistel in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis