Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in een Avenue woning in Capelle ‘s Gravenland

Op een mooie locatie staat deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning met de volgende kenmerken:
• 10 meter diep, 5 meter breed, 4 woonlagen
• Woonoppervlak 137 m2, inhoud 509 m3
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Dakterras 23 m2
• Garage van 16 m2
• Woonkamer met vide over de volle breedte en lengte van de woning


Begane grond

Garage voorzien van een plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en wasbak.

Voortuin/parkeerplaats voor twee auto’s, woningentree, hal, meterkast en toilet met fonteintje.
Eveneens is via deze hal de ruime eetkeuken bereikbaar (u kunt ook een keuken maken op de eerste verdieping, dan heeft u een extra slaapkamer/werkruimte).

Deze eetkeuken is ingericht met een inbouwkeuken in U-opstelling.

Vloerverwarming op de begane grond.

De grote raampartij (voor- en achter) zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

De gehele 1e verdieping bestaat uit een woonkamer met veel lichtinval en een vide.

Deze verdieping is voorzien van een vloerverwarming.
Laminaat op de vloer. Onder de laminaatvloer bevindt zich een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

De grote raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Op deze verdieping zijn een overloop en drie kamers gesitueerd.
Deze gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, aparte douche, wasmeubel en tweede toilet.

De grote raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

3e verdieping

Grote studio/slaapkamer (22 m2) met massief marmeren vloer.

Vanuit deze mooie lichte ruimte, want er zijn aan twee kanten ramen, is een royaal zonnig dakterras (23m2) bereikbaar.

Naast studio/slaapkamer is ook wasruimte (dit om de was op het terras te drogen)
Dit dakterras, de gehele dag zon (Zuid en Westen) veel privacy.

Het uitzicht vanaf het terras strekt zich uit van de Algerabrug, Brienenoordbrug, Rivium, skyline van Rotterdam (bijvoorbeeld Montevideo) en de Capelsebrug. Via het raam van de studio is de omgeving van Ommoord zichtbaar.
Een genot om er te vertoeven.

De parkeerplaats op eigen terrein wordt door de huidige bewoners ook gebruikt om te genieten van de late middagzon.

De grote raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Voortuin met parkeerplaats

Dakterras op de 3e verdieping ca 23 meter

Bouwjaar 1994
Eigen grond

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Valliant HR combiketel, bouwjaar 2006.
Gehele woning voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
Deze woning is voorzien van elektrische rolluiken voor en achter.

Keuken voorzien van: koelkast/vriezer (Atag), keramische kookplaat (Atag), combimagnetron (Atag), vaatwasser (Whirlpool), dubbele spoelbak, afzuigkap (Siematic).

Voldoende parkeerplaatsen op openbaar gebied

Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum "Puccinipassage", gezondheidscentrum, kinderopvang, scholen, speelplaatsen, openbaar vervoer (Metro Capelsebrug) en uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag/Dordrecht/Utrecht.

Daarnaast ook andere extra voorzieningen in de buurt (zwembad, tennisclub, David Lloyd sportclub, golfbaan, etc.).

Nabij Rotterdam, maar toch heerlijk rustig wonen in de keurig verzorgde en gezellige wijk
' s Gravenland.

Parkeren op eigen terrein mogelijk en directe omgeving met ruime parkeermogelijkheden.

Speelplaats-/voorziening in de directe omgeving.

Winkels, scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek, Metrostation op loopafstand.



* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.



Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 137.08
Inhoud woonhuis 509.89
Aantal verdiepingen 4

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 16.05
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 77
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2006
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Vivienda Makelaardij

Verdistraat 13
2901EP Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 06-43562370
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vivaldistraat in Capelle aan den IJssel?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis