Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Lloydakde 823 te Rotterdam | € 450.000,- k.k. | 108 m2 | Turn-Key | 18e verdieping | Parkeerplaats | Uitzicht over de Maas |

Ervaar zelf de beleving van het wonen in het levendige Lloydkwartier.

Stoer en warm zijn de kenmerken van deze schitterend afgewerkte appartement in het baken van Rotterdam. Altijd al hoog willen wonen én kunnen genieten van de Maas en de haven van Rotterdam? Bekijk de voorbij varende schepen, geniet de hele dag van de zon, en wat dacht u van het vuurwerk tijdens Oud & Nieuw, of van de flonkerende lichtjes van de haven of de heerlijke skyline van de stad.

Woonomgeving
In een oase van rust gelegen appartement in de wijk Lloydkwartier. Nadat de havenbedrijven de pier hadden verlaten werd dit gebied getransformeerd naar een hoogwaardige leefomgeving. Diverse leuke restaurants zoals Stroom, Verhip en het nieuwe restaurant van Herman den Blijker zijn op loop afstand maar ook de Albert Heijn supermarkt is in de buurt. Het Lloydkwartier heeft een ideale ligging ten opzichte van de A15, A16 en A20.


Indeling:
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De entreehal geeft toegang tot de bergingen en liften.

18e verdieping
Entree met lange gang deze brengt u naar de inpandige berging, separaat en modern afgewerkt zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim, zeer licht door de vele raampartijen.De ramen van de woonkamer kunnen geheel opengeschoven worden, zodat u van uw woonkamer een zonneterras maakt.

De open keuken is uitgevoerd met een net keukenblok voorzien van onder andere inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, elektrische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap). Tevens zijn er nog drie keurige slaapkamer aanwezig. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats (verplichte afname) in de ondergelegen parkeergarage -2 (A|nr. 85).


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 2012;
- Woonoppervlakte circa 108 m2;
- Energielabel A aanwezig;
- Lift aanwezig;
- Een keurig 4-kamerappartement;
- Vrij uitzicht over de haven en de stad;
- Berging (#823) in de onderbouw (-1);
- 2019 PVC-vloer gelegd;
- 2019 Door de Vve-goedgekeurde isolerende ondervloer (circa 9 mm);
- 2019 plafonds gestuct (woonkamer, keuken, hal, badkamer, toilet);
- 2019 wanden slaapkamers gestuct/gesausd, plafonds gesausd;
- 2019 rest van de wanden zijn strak gemaakt/gesausd.
- 2019 deurkozijnen en afwerklatten ramen geschilderd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Vve: totale maandelijkse bijdrage van circa € 167,14 (parkeerplaats+appartement);
- De parkeerplaats (A|nr. 85) is een verplichte afname à € 20.000,- k.k.;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: per direct.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 341
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ooms Makelaars

Maaskade 113
3071NJ Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 424 88 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lloydkade in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis