Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Alsof deze woning zo uit het VT-wonen boekje komt, WOW! Wil jij 121m2 aan woonruimte, 3 balkons en een scala aan prachtige jaren ’30 elementen? Dan wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze dubbele 4-kamer bovenwoning is gesitueerd op de 2e en de halve 4e verdieping van een typisch jaren 30 gebouw en is tevens een monumentaal complex vallend onder beschermd stadsgezicht, betreft een rijksmonument.

In de favoriete wijk Blijdorp word je omringd door groen en rust dat zorgt voor plezierig wonen. Dat gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp om de hoek) en de uitvalswegen (A13 en A20). Het Vroesenpark is vlakbij gelegen waar je heerlijk kunt picknicken of barbecueën. In de buurt bevinden zich diverse stadse voorzieningen, zoals supermarkten en (ambachtelijke) zaken.

Via een open portiek kom je op de eerste verdieping en via een eigen trapopgang vervolgens op de tweede. De overloop geeft toegang tot:
- gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over een 4pits gasplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler. Verder bevindt zich er de opstelling van de CV-ketel (Vaillant), is er een aansluiting voor een vaatwasser en een deur naar het 1e balkon
- bergkast met meterkast (5 groepen en 1 aardlek)
- de riante doorzon-woonkamer met originele en-suite glas-in-lood deuren en bergkasten. Aan de achterzijde is de eetkamer en toegang tot het 1e balkon. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer aan de Stadhoudersweg
- slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het 2e balkon gesitueerd op het zuiden
- het zwevend toilet met fonteintje, welke in 2019 volledig is gerenoveerd

Dankzij de strakke trapopgang loop je met plezier naar de halve 4e verdieping met originele houten vloeren. De indeling is als volgt:
- overloop met opstelling Vaillant geiser, door de lichtkoepel is er een prettig lichtinval in de ruimte
- slaapkamer 2 aan de achterzijde is nu in gebruik als luxe walk-in closet (ter overname) maar met een oppervlakte van ca. 8 m2 een prima slaapkamer
- slaapkamer 3, de master bedroom, heeft openslaande deuren naar het 3e balkon en drie ruime inbouwkasten en met de badkamer en suite.
- badkamer met natuurlijk ventilatie is net onderhouden en voorzien van een ligbad, wasmeubel, 2e toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine

De gehele woning is strak gestuct en geschilderd (2018) en voorzien van nette laminaatvloeren (2018) met hoge plinten.
De woning heeft aan de voorzijde volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aan de achterzijde deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing. De kunststof kozijnen zijn voorzien van suskasten.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121m2
- Inhoud: ca. 394 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (3 balkons): ca. 11m2
- Eigen grond
- VvE bijdrage: € 156,58 per maand
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 394
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van den Berg & Opschoor Makelaardij

Oostmaaslaan 237-239
3063AV Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-4412541
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stadhoudersweg in Rotterdam?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis