Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de groene Zonnebloemstraat in Hillegersberg-Zuid, vindt u deze sfeervolle bovenwoning met woonkamer en suite, 2 slaapkamers, 2 balkons én een schitterend dakterras. De woning wordt gekenmerkt door de combinatie van authentieke details en nette moderne afwerking.

Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent wonen in rust maar wel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én het bruisende centrum van Rotterdam op fietsafstand. Maar ook dichterbij vindt u leuke winkeltjes en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Scholen en de supermarkt in de directe omgeving.
Ook aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden geen gebrek. Zwembad, fitnesscentrum, kinderboerderij, golfterrein, de jachthaven, botenverhuur, Park Plaswijck en de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en De Rotte op steenworp afstand.
Dit alles maakt het een uitermate prettige buurt om in te wonen.


Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau.
Trappenhuis naar de tweede etage. Hier vindt u de entree van het appartement en de meterkast.

Via de voordeur arriveert u in de hal. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval door de authentieke glas-in-lood ramen die de gang scheidt van de woonkamer.
Toilet met wand closet. Garderobe voor de jassen en schoenen.

U loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer wordt door een mooie glas-in-lood schuifdeur afgescheiden van het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. In de ochtend kunt u genieten van de zon op het balkon aan de achterzijde, en in de loop van de dag draait deze naar het woning brede balkon aan de voorzijde grenzend aan de woonkamer.
Op een mooie zomerse dag zet u de dubbele deuren open naar het balkon, en mocht het echt te warm worden dan is er tevens een zonnescherm aanwezig voor wat verkoelende schaduw.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken met wit kunststof werkblad, een 5-pits gasfornuis en RVS spoelbak. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast en vriezer van het merk Whirlpool.

Aan de voorzijde vindt u een studeerkamer met eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde

De gehele etage is voorzien van een schitterende eikenhouten vloer.

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de zolderetage.
Direct rechts vindt u de deur naar de badkamer. De badkamer is betegeld met een moderne tegel. Inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafelmeubel met spiegel. Via een tweede deur in de badkamer loopt u door naar de achtergelegen wasruimte met opstelplek voor de wasmachine, droger en de CV-ketel Remeha Avanta. Deze ruimte is tevens voorzien van een Velux dakraam.

Op de zolderetage vindt u tevens de master bedroom. Een ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de schotten onder de schuine kap en een schitterende, op maakt gemaakte, vaste kast van stijgerhout. Ook de slaapkamer heeft een Velux dakraam met extra verduisteringsgordijn. Op de vloer vindt u een antraciet geschilderde houten vloer. In de nok van het dak is extra bergruimte, te bereiken via de vlizotrap.

Via de openslaande deuren in de slaapkamer bereikt u het enorme dakterras. Dit terras is de kers op de taart! Een heerlijke plek waar u met familie en vrienden samen kunt genieten van een heerlijke BBQ of waar u juist in alle rust languit op de zonnestoel kunt genieten van de zomerzon. Het terras is voorzien van kunststof vlonderdelen en een pergola zonwering.

Deze woning heeft het allemaal: Een nette afwerking, authentieke sfeervolle details, veel buitenruimte en heel belangrijk...een goede fundering!!
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Balkon aan achterzijde: Oost,
Balkon aan voorzijde: West, over de gehele breedte van de woning
Dakterras: Oost 19,4 m2 voorzien van kunststof vlonderdelen

- Funderingsrapport aanwezig, status fundering GOED!!
- Eigen grond
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte 86m²
- Schitterend dakterras van 19,4m² met kunststof vlonderdelen
- 2 balkons aan voor- en achterzijde
- Zonnescherm aan voorzijde (woonkamer)
- Energielabel E
- Verwarming en ww middels CV-ketel, Remeha Avanta, bwjr 2008
- Volledig dubbelglas
- Actieve VvE, bijdrage per 01-01-2020: € 110,- p.m.
- Schilderwerk buitenzijde 2016 achterkant, 2017 voorkant
- Schuurtje op begane grond


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 298.3
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Rotterdam Estate B.V.

Jufferstraat 418
3011XM Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-4122221
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zonnebloemstraat in Rotterdam?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis