Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ZATERDAG 28 SEPTEMBER OPEN HUIS VAN 14.00 TOT 15.00 UUR.

Een geschakelde twee onder een kap woning met berging/garage in de woonwijk “Zuidplas ‘90” te Waddinxveen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan grasveld met vrij uitzicht naar de sportvelden. De woning heeft parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen grond en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Het bijzondere aan deze woning is de grote serre aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kunt u al snel het buitengevoel krijgen. De garage is grotendeels bij de woonruimte betrokken en in gebruik als bijkeuken. De voorzijde van de garage is in gebruik als berging. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een brede erker met op de eerste verdieping een balkon.

De woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 199m². Het gebruiksoppervlakte (wonen) bedraagt 147m² en de inhoud circa 495 m³. De oplevering van het woonhuis is in overleg bespreekbaar, maar kan op redelijke korte termijn.

Een verzorgde voortuin met betegelde oprit naar de voordeur en berging/garage. Via de zij-ingang entree tot de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de 1ste verdieping. Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

De woonkamer heeft veel lichtinval aan de voorzijde waar ook de zithoek is gesitueerd. De woonkamer is uitgebouwd met een erken. Hierdoor is er een volwaardige zithoek ontstaan met in de hoek een echte Hase houtkachel die eventueel ter overname is. De houtkachel en de afvoerpijp is geplaatst in 2015.

De keuken is aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een schuifpui naar de serre. De half open keuken is opgesteld met aan beide zijde een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, close in boiler en afzuigkap. Via de keuken is een doorgang naar de bijkeuken waar de wasmachine opstelplaats is en tevens veel ruimte is voor bijvoorbeeld het ophangen van wasgoed. Daarnaast is er een klein keukenblok aanwezig. Vanuit de bijkeuken is toegang naar de serre en de berging aan de voorzijde. De berging aan de voorzijde is bereikbaar via de garage deur en de bijkeuken. Er is hier voldoende plaats voor het plaatsen van meerdere fietsen.

De serre heeft een geheel glazenwand met een schuifdeur naar de tuin en de dakplaten zijn uitgevoerd van dubbelwandige polycarbonaatplaten. De serre heeft een onderheide en vloer en heeft een radiator voor verwarming in de winter. Het verblijf in de serre is het gehele jaar door mogelijk door de automatische veranda zonwering op het dak van de serre. Deze sensor reageert op zon en wind.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een deur naar de poort. Ook is er een houten berging aanwezig.

Overloop en trapopgang naar de zolder en 2 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Eenvoudig zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken. Er is aan 1 zijde een brede kastenwand. Vanuit de slaapkamer is een deur naar het balkon.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is vergroot en heeft ook een vaste kast. De ruime badkamer heeft een douchecabine (90x90cm), vrijhangend toilet, ligbad en wastafel. De badkamer is geheel betegeld.

Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Vaillant HR Solide Plus uit 2011) en mechanische ventilatie (2015) en een dakraam aan de voor- en achterzijde. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte onder de schuine kap. Ook is hier een wastafel met warm en koud water. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig. De slaapkamer wordt verwarmd met een radiator.

De garage is gebruik als bijkeuken en berging. De berging is binnendoor te bereiken en vanaf de buitenzijde via de garagedeur. De oorspronkelijke vloer van de garage ligt lager dan de keuken en woonkamervloer. De bij-keukenvloer is opgehoogd en op gelijke hoogte als de keuken. Zo loopt u zonder op- of afstapjes heen en weer. Wel zo veilig en makkelijk. De buitenwand van de bijkeuken is vanaf de binnenzijde na-geïsoleerd met een voorzetwand. De woning is altijd goed onderhouden geweest. Het schilderwerk van de woning is nog in een uitstekende staat.

De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. Er is een brede deur naar de poort. De ligging van de woning is heerlijk centraal in Waddinxveen. Dichtbij het centrum, station en sportvelden. Op slechts enkele minuten lopen van verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in de nabije omgeving.

De voortuin is voorzien van beplanting en de oprit naar de garage en voordeur is bestraat. Hier is plaats voor 2 auto's. Aan de voorzijde is vrij uitzicht naar de sportvelden.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.


Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 495
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 34
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 199
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48.9
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Zuidplaslaan 198
2743CP Waddinxveen (Zuid-Holland)
T: 0182 - 63 60 21
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kievitdreef in Waddinxveen?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis