Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime half-vrijstaande woning staat in een rustige woonwijk en is gebouwd in 1993 op een perceel van maar liefst 243m2. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 balkons en een garage. Deze woningen zijn de afgelopen jaren zeer populair gebleken mede door de geslaagde combinatie van een karakteristieke jaren ’30 uitstraling met erker en modern wooncomfort. De wijk “Oudenhof” is zeer geliefd om diverse redenen: open vaarwater en meerdere jachthavens bevinden zich op loopafstand, evenals het zwembad Poelmeer, de voetbal-, hockey- en tennisvelden en het winkelcentrum Lange Voort liggen eveneens om de hoek. De wijk Poelmeer is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk en heeft een jaren ´30 architectuur. Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand en de aansluitingen met de A44 en de A4 zijn snel te bereiken, evenals het Centraal Station Leiden en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met tegelvloer, zwevend toilet met fontein, garderobe, meterkast (10 gr. + 3 fase) en deur naar inpandige garage. De garage is voorzien van centrale verwarming, spoelbak, wasmachine en droger aansluiting, tegelvloer, daklicht en openslaande garagedeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken (Siematic) met aan beide zijde diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat (4 pits), Rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, granieten werkblad, dubbele spoelbak, close-in boiler en veel bergruimte. In de keuken is aan de voorzijde ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een eettafel waardoor het echt een woonkeuken is geworden. De tegelvloer loopt door vanuit de hal de keuken in. Vanuit de hal en woonkeuken toegang tot de zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer met erker en openhaard. De woonkamer is voorzien van een Amerikaans rood-eiken houten vloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken en hal.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat zwevend toilet met fontein. Vanaf de 1e etage loopt een grote raampartij door naar boven, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het 1e balkon, deze kamer is voorzien van een lamelparketvloer. De 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het 2e balkon en voorzien is van een wastafel. De badkamer is v.v. ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met inpandige berging met opstelplaats Cv ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel en Veluxraam. In deze kamer is een ruime inbouwkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de 5e slaapkamer voorzien van mooie raampartij en 2 grote Veluxramen. In beide slaapkamers zijn wastafels aanwezig. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplek op eigen terrein met toegang tot de garage en de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante achtertuin gelegen op het zuiden met meerdere terrassen en losse houten schuur. Er zijn 2 elektrische zonneschermen aanwezig. De woning beschikt niet over een achterom.

Al met al een zeer ruime, sfeervolle en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie.

Goed om te weten:
De woning ligt in een doodlopend straatje, omgegeven door veel groen. Echt een oase van rust in de randstad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlak: 196 m2
- Perceel: 243 m2
- CV ketel Vaillant (2007) eigendom
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Inpandige garage
- Parkeren op eigen terrein
- De gehele buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd
- De binnendeuren op de begane grond en 1e verdieping zijn recent vervangen

Vraagprijs: € 817.500, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.











Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
Garage opp 15.13
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 243
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarskantoor van Stralen

Treubstraat 17
2251BT Voorschoten (Zuid-Holland)
T: 071 562 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jacob Keylaan in Oegstgeest?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis