Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*FOR ENGLISH SCROLL DOWN*

Ruim, uniek en licht topappartement in het rijksmonument Bastion le Roi. Het appartement heeft een riante woonkamer, een dakterras met weids uitzicht en een authentieke houten kapconstructie. Deze is zichtbaar in de gehele woning. De lichtkoepels zorgen voor een sfeervolle en royale lichtinval in elke kamer. U bent van harte uitgenodigd om de ambiance van dit mooie appartement zelf te ervaren!

Locatie:
Het voormalige weeshuis uit 1867 ligt aan de gracht en heeft een schitterende binnentuin die een oase van rust vormt in het bruisende centrum van Den Haag. Het monument bevindt zich op loopafstand van de binnenstad, restaurants, bioscopen, cafés, het openbaar vervoer en alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Via de authentieke voordeur en de prachtige entree loopt u door een hofje richting het trappenhuis. Op de bovenste etage bevindt zich het appartement. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 8.67 m x 7.71m), een open keuken (ca. 2.67 m x 2.12m), twee ruime slaapkamers (ca. 4.92 m x 2.09 m en 4.92 m x 2.27 m). Nette badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting (ca. 2.83 m x 2.67 m). Vaste trap vanuit de hal naar zonnig dakterras (ca. 4.55 m x 5.14 m). In de onderbouw bevindt zich een separate kelderbox (ca. 2.32 m x 2.30 m).

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond;
• 117/32452e aandeel in actieve VVE (KVK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, meerjarenonderhoudsplan);
• Maandelijkse VVE-bijdrage €310,93;
• Door de subsidieregeling voor rijksmonumenten zal de netto VVE-bijdrage lager uitvallen;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Voormalig Diaconie weeshuis;
• Bouwjaar 1867 (gerenoveerd in 1991-1992);
• In de nabijheid van diverse uitvalswegen;
• Dakterras van ca. 20m2;
• Houten vloer;
• Schitterende gemeenschappelijke binnentuin;
• Fietsenstalling in de onderbouw;
• Elke maandag en dinsdag worden de gemeenschappelijke ruimtes schoongemaakt door een professionele partij;
• Tuin wordt tweemaal per jaar onderhouden door een professionele partij;
• Stadsverwarming;
• Warm water middels leaseboiler;
• Ouderdoms-/materialen clausules van toepassing;
• Notariskeuze koper, doch regio Haaglanden
• Oplevering in overleg.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.


A spacious, unique, sunny apartment situated in the National Monument Bastion le Roi. With an ample living-room, a beautiful roof terrace showcasing The Hague's skyline and an interior exhibiting the original wooden roof structure throughout the whole house, this apartment has a poetry of it's own. Each room has dome lights which provide plenty of light and a beautiful atmosphere. You are cordially invited to visit this Bastion le Roi's top floor apartment!

Location
Originally an orphanage build in 1867, the monumental building is situated in the vicinity of water and has a marvellous inner garden that creates an oasis of serenity right in the middle of the bustling city center of The Hague. Its handy location provides you with shops, cafes and bars, restaurants, cinemas and parks within walking distance, as well as public transportation, and much more.

Layout
The impressive entrance with it's solid oak door guides you towards the main hallway and trough a picturesque inner courtyard to the staircase that leads to this top floor apartment. The entrance / hallway provides acces to all rooms: the living-room of almost 67 square meters (8,67 x 7,71m), an open kitchen (2.67 x 2.12m), two bedrooms (4.92 x 2.09m and 4.92 x 2.27m), a neat bathroom equipped with shower, large bathtub, wall hung toilet, sink and connection for washing machine. The roof terrace is accessible via the spiral wooden staircase situated in the hallway. The building's substructure contains the basement afferent to the apartment.

Particularities:
• Located on private ground;
• Active Owner's Association (Chamber of Commerce accreditation, collective building insurance, multi-year maintenance plan);
• €310,93/m * contribution for the Owner's Association;
• * Due to the subsidy scheme for National monuments, the net monthly contribution is substantially lowered;
• Fully equipped with double glazing;
• Former Diaconie orphanage;
• Built in 1867 (renovated and converted into apartments in 1991-1992);
• In the vicinity of various (connecting) roads;
• Roof terrace of approximatively 20m2;
• Wooden floor;
• Beautiful communal courtyard;
• Bicycle storage in the basement;
• Gardening services two times a year;
• Cleaning services for communal spaces every week Mondays and Tuesdays;
• District heating;
• Hot water through lease boiler;
• Antique-/materials clauses apply;
• Notary choice accorded to the buyer, though restricted to regio Haaglanden
• Delivery date negociable.

This sales description has been compiled with care. All text, however, is informative and intended as an invitation to discuss potential purchases. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1867
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1867
Woon oppervlakte 98.67
Inhoud woonhuis 292.9
Aantal verdiepingen 1

Overige

Dak type Dwarskap
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Monumentaal Ja
Oppervlakte woonkamer 66.85
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hooftskade in Den Haag?

Aangeboden door:

B&F Makelaar

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier