Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 15 NOVEMBER A.S. VAN 16.00 - 18.00 UUR!



ENGLISH TRANSLATION BELOW.

Riant en goed onderhouden uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Waterland”!

Deze prachtige woning beschikt over 178 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen met 4 slaapkamers, een moderne open woonkeuken, een luxe badkamer en een zeer zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten!

Uiteraard kunt u de auto parkeren in de garage of op de oprit waar met gemak 3 auto's geparkeerd kunnen worden.

Deze ideale gezinswoning ligt bovendien zeer centraal, direct nabij het toekomstig natuur-en recreatiegebied “De Nieuwe Driemanspolder”, winkelcentrum " 't Hoge Veen", diverse scholen (wo. de British School), kinderdagverblijven, het openbaar vervoer zoals bus, tram en randstadrail en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Via de oprit bereikt u de overdekte woningentree die gesitueerd is aan de zijgevel; ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met grote bergkast, Art Deco open gashaard, hoogwaardige Frans eiken parketvloer en toegang middels schuifpui tot de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten; aan de voorzijde de royale open woonkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, hete luchtoven en close in boiler.

Ruime en lichte overloop met modern toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken; aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang geeft middels openslaande deuren tot het zonnige balkon op het zuidwesten; voorgelegen nog een ruime slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2 wastafels en design radiator;


Riante zolderverdieping met aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam en schuifdeurwandkast; aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met Velux dakraam en de technische ruimte voor CV-combiketel en WTW-installatie; op de gehele verdieping treft u opbergruimte achter de knieschotten.

Voortuin is gelegen op het Noordoosten.
Zijtuin met oprit met plaats voor meerdere auto's.
Achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

Zonnig balkon op het Zuidwesten.

- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Oplevering in overleg;
- C.V. combiketel van Nefit uit 2016;
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Gasgestookte Art Deco open haard met afstandsbediening;
- Vrijstaande stenen garage met oprit voor meerdere auto’s.
- Gebruiksoppervlakte: 178 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2;
- Externe buitenruimte: 24 m2;
- Perceeloppervlak: 259 m2;
- Inhoud: 625 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Spacious and well maintained extended semi detached house located on a quiet courtyard in the child-friendly residential area "Waterland"!

This beautiful property has 178 m2 of living space, divided over 3 floors with 4 bedrooms, a modern open kitchen, a luxurious bathroom and a very sunny back garden situated on the south-west!

Of course you can park the car in the garage or on the driveway suitable for 3 cars.

This ideal family home is also very centrally located, close to the future nature and recreation area "De Nieuwe Driemanspolder", shopping center "'t Hoge Veen", schools, daycare centers, public transport such as bus, tram and randstadrail and the roads to highways A- 4 and A-13 (Amsterdam / Rotterdam) and A-12 (Utrecht).

Layout
From the driveway you reach the covered entrance to the house which is situated at the side; spacious hall with wardrobe, meter cupboard and modern toilet with hand basin; spacious garden-oriented living room at the rear with large storage cupboard, Art Deco open gas fireplace, high-quality French oak parquet floor and access through sliding doors to the very sunny backyard on the south-west; at the front is the spacious open kitchen in corner layout with granite counter top and various built-in appliances such as a 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer / combination, microwave, hot air oven and close in boiler.

1st floor
spacious and light landing with modern toilet with hand basin and access to all rooms; at the rear 2 spacious bedrooms, 1 of which gives access through sliding doors to the sunny balcony on the south-west; at the front is another spacious bedroom and the bathroom equipped with a shower, bath, 2 washbasins and design radiator;

2nd floor
spacious attic floor with a bedroom at the rear with Velux skylight and sliding door wardrobe; at the front is the laundry room with Velux roof window and utility room for central heating combi boiler and heat recovery system; on the entire floor you will find storage space behind the knee bulkheads.

Garden
Front yard.
Side garden with driveway suitable for several cars.
Fully tiled back garden with awnings, lighting, side entrance and access to the detached brick garage.

Garage
The detached brick garage has electricity and an electric panel-tilt door.

Relevant information
- Full ground ownership;
- Year of construction 2002;
- Delivery in consultation;
- CV. Nefit combi boiler from 2016;
- Electricity: 9 groups with circuit breakers;
- Fully equipped with hardwood frames with double glazing;
- Exterior painting work carried out in 2018;
- Expanded living room;
- Gas-fired Art Deco fireplace with remote control;
- Detached brick garage with driveway suitable for several cars.
- Usage area: 178 m2;
- Building bound outdoor space: 10 m2;
- External outdoor space: 24 m2;
- Land area: 259 m2;
- Content: 625 m3;
- Exactly measured according to NEN2580 standard;

This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss potential purchases. You cannot derive any rights from this sale description.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon truetrue
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 24.04
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 259
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Draaikeverstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

Freek Fontein Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier