Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde ruime (brede) 6 kamer eengezinswoning nabij het historische centrum maar toch gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid (gratis).
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen, het woonhuis is met zijn 4 slaapkamers dan ook meer dan geschikt voor een gezin. De woning is gemoderniseerd naar de standaarden van deze tijd.
De extra´s van deze woning zijn de grote tuin aan de achterzijde, zonnig gelegen en
de multifunctionele ruimte, het souterrain, 41 m2, te bereiken van uit de hal op de begane grond en vanuit de tuin aan de achterzijde.


Indeling
Begane grond:
Vanuit de tuin aan de voorzijde treedt u de entree binnen van de woning, waarna u zich in de lichte, hoge hal bevindt. Hierin treft u aan de garderobekast met schuifpanelen, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain, het toilet en u betreedt de kamers en suite.
De woonkamer (3,85 x 3,46) aan de straat zijde en de eetkamer (4,20 x 3,46) aan de tuinzijde.
De eetkamer geeft toegang tot de keuken en via de dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde (5,39x1,15) welke u weer toegang geeft tot de lager gelegen tuin.
De tuin is gelegen op het zuiden (10,20 x 5,40)

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (2,70 x 1,95) voorzien van:
Apothekerskast
Koelkast
5 pits Pelgrim gasoven
Afzuigkap
Carrouselkast
Magnetron
Vaatwasser

De kamers en suite beloven een echte eetkamer en woonkamer en zijn gescheiden door schuifdeuren. Tevens is hier gebruik gemaakt van de mogelijkheid in de eetkamer extra kastruimte te maken en in de woonkamer een sfeervolle gasbrander te plaatsen.


Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping vanuit waar de slaapkamers, badkamer en het tweede balkon bereikbaar zijn, evenals de vaste trap naar zolder.

De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De grote slaapkamer (4,20 x 2,98) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed met nachtkastjes en een grote kledingkast.
Het balkon aan de achterzijde ( 5,20 x 1) is vanuit deze kamer bereikbaar.
De tweede slaapkamer (3,51 x 3,47) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (2,15 x 1,64) is ook gelegen aan de voorzijde en beschikt over een klein balkon.
De luxe, volledig betegelde badkamer (2,44 x 2,16) is voorzien van alle wensen en gemakken. Zo treft u hier een luxe wastafelmeubel aan voorzien van 2 spoelbakken.
De badkamer is tevens voorzien van een hangend toilet, hoek bad/douche en design radiator.



Tweede verdieping
Door middel van de vaste trap vanaf de overloop komt u op de ruime, lichte en uitstekend afgewerkte zolder welke zeer geschikt is als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een breed dakkapel en op zolder is een grote bergruimte gecreëerd met schuifdeuren op maat.
De gehele zolder (5,27 x 4,31) is voorzien van hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping.


Overige verdiepingen
Via de woonkamer wordt middels vaste trap toegang gegeven tot het souterrain. Daarnaast is het souterrain ook bereikbaar vanuit de tuin. Het souterrain biedt een grote, multifunctionele, open ruimte welke geschikt is voor vele doeleinden.

U kunt deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken voor de was en droog machines, hierdoor krijgt u (veel) meer ruimte op de overige verdiepingen zoals keuken, badkamer of zolder waar u anders wasmachine, wasdroger en of CV ketel installatie zou plaatsen.

Multifunctioneel: Deze ruimte kan echt voor vele doeleinden worden gebruikt.

Belangrijk: in deze presentatie benoemen we deze ruimte als en quot;overige inpandige ruimte en quot;


Tuin
De zonnige achtertuin van maar liefst 55m2 is gelegen op het zuiden en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit het souterrain te betreden. Tevens beschikt de tuin over een achteringang.

De voortuin is gelegen op het noorden en is grotendeels voorzien van bestrating en diverse beplanting.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte begane grond, 1e en 2e verdieping betreft 101 m2,
gebruiksoppervlakte souterrain 41 m2, totaal 152 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimtes (balkons) 11 m2
- Bouwjaar 1933
- Inhoud: circa 375 m3

- Gevalideerd energielabel D

Uitgevoerde Werkzaamheden 2005 - 2019

2018
o Nieuwe 125mm riool aansluiting (gedeeld met nummer 19)
o Achtertuin aangelegd
o Voortuin opgehoogd
o Stoffering Keldertrap

2017
o PVC vloer hal/gang begane grond
o Zonwering achter vervangen
o Schilderwerk buiten (voor en achter)
o Plafond + isolatie (vloer begane grond c.q. plafond kelder) (Na uitgifte Energielabel)
o LED TL armaturen kelder
o Stucwerk en schilderwerk kelder
o Dubbelglas raam kelder (Na uitgifte Energielabel)
o Stoffering zoldertrap

2013
o Schilderwerk Binnen
o Balkon 1e verdieping achter geïsoleerd en nieuw dakleer.
o Laminaat begane grond
o Stucen wanden woonkamer
o Vaste kast eetkamer gemaakt

2012
o Zonwering voor geplaatst.

2011
o Schoorsteen opnieuw afgevoegd en nieuw lood ingeslepen.

2010
o Toilet b.g. vervangen, wanden en plafonds hal en overloop gestuct.

2009
o Hout balkon aan voorzijde vervangen met hardhout.
o Voortuin aangelegd.

2008
o Dubbelglas begane grond (voor) woonkamer
o Kunststof kozijn 1e verdieping achter geplaatst
o Schutting geplaatst

2007
o Badkamer vervangen
o Kunststof kozijn badkamer geplaatst.

2006
o Laminaat zolder

2005
o Dakgoot achter vervangen
o Electrische installatie vernieuwd
o Groepenkast vernieuwd (10 groepen, alle achter aardlek, hoofdschakelaar 3x25A)
o Ethernet en CAI aangelegd
o Nagenoeg alle plafonds begane grond en 1e verdieping vervangen (gipsplaat)
o CV aangelegd, Nefit HR
o Water- en gasleidingen vervangen.
o Binnen riolering vervangen.
o Zolder dak isolatie (glaswol)
o Aftimmering zolder
o Kunststof Dakkapel geplaatst
o Keuken geplaatst
- Combimagnetron (2005) Siemens
- Vaatwasser (vervangen in 2018) Whirlpool
- Koelkast (vervangen in 2017) Bosch
- 5 pits gasfornuis met wok brander en oven (2005) Pelgrim
- Afzuigkap (2005) Pelgrim
- Laminaat 1e verdieping
- Kunststof kozijn achter begane grond

Deze vrijblijvende object informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 4

Overige

BouwjaarCV Nefit HR 2005
Perceel oppervlakte 136
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking In woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking In overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Onder de Boompjes in Gouda?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Gouda

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken