Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fantastisch licht dubbel bovenhuis met herstelde fundering en heerlijk vrij gelegen dakterras over de gehele woning, aan de prachtige Schiebroekselaan!

De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping, heeft 5 kamers, een dakterras en een balkon. Ook is de woning voorzien van een eigen entree met trapopgang, ruime bergkasten, zonnepanelen en kunststof raamkozijnen aan de voorzijde. Authentieke details in de woning zijn bewaard gebleven. Het pand is in de afgelopen jaren goed onderhouden! Naast de herstelde fundering, is de gehele voorgevel gezandstraald en zijn de voegen aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van het lekker buiten zijn? De brede Schiebroekselaan met haar statige herenhuizen en voldoende parkeergelegenheid is gelegen in het gewilde Liskwartier. Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca zijn hier binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Noorden, diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand. Ook de van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zwart Janstraat, Zaagmolenstraat en de Zwaanshals, evenals het Noordplein met de tweewekelijkse Oogstmarkt, zijn dichtbij. Basisscholen, kinderopvangcentra en supermarkten liggen om de hoek en de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen. Tram 4 stopt om de hoek op de Bergweg en tram 8 op de Benthuizerstraat. Bovendien zijn de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord op 5 tot 10 minuten fietsafstand.

Indeling
De houten voordeur op de begane grond geeft toegang tot de eigen trapopgang, die leidt tot de entree en de ruime hal.

Tweede verdieping
Hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, ruime vaste gangkast en trapopgang naar de derde verdieping.

De royale, doorzon woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de achterzijde en een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde van het pand. De prachtige hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen, strakke afwerking van de wanden en plafonds én de eikenhouten vloer geven deze woonkamer een luxe en gezellige sfeer. De oorspronkelijk aparte voor-/zijkamer is bij de woonkamer getrokken en heeft dezelfde keurige afwerking. Deze wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer en speelhoek.
Het eetgedeelte grenst aan de ruime halfopen keuken. De keuken heeft lichte keukenkasten met een antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, RVS-spoelbak en mengkraan. Het stolpraam geeft uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde.

Derde verdieping
Prachtige lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, een tweede toilet en een ruime gangkast met CV-ketel (Intergas HREco 36, 2013, jaarlijks onderhouden), meter voor de zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier de vaste trap naar de dakkoepel, die toegang geeft tot het dakterras. Door deze dakkoepel heeft de overloop altijd veel lichtinval.

De eerste grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De slaapkamer beschikt over een inloopkast met veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn nog een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, thans in gebruik als kinderkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt.
De badkamer heeft een moderne uitstraling en is deels gestuct en deels betegeld met mozaïektegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een groot wastafelmeubel met twee wastafels en een grote spiegel.

Dakterras
Het dakterras met fantastisch volledig vrij uitzicht op de Rotterdamse skyline is te bereiken via een vaste trap. Het dakterras is bedekt met vlonders en heeft een houten hekwerk. Ook is er een buitenkraan en een elektriciteitspunt aanwezig. Bewoners van de Schiebroekselaan 34B hebben het alleenrecht op gebruik van het dakterras en de naastgelegen woningen hebben geen dakterras. Op mooie dagen is het hier dan ook tot ’s avonds laat ongestoord genieten!

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 61,5 m2
Derde verdieping ca. 61,5 m2
Balkon ca. 4 m2
Dakterras ca. 34 m2

Totale woonoppervlakte ca. 123 m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1909, eigen grond, herstelde fundering (2014, 25 jaar garantie!), vernieuwd voegwerk voorzijde (2009), vernieuwd voegwerk achterzijde (2012), houten en kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing, glas-in-loodramen, schilderwerk voordeur (2015), nieuw balkonhek (2012), nieuw bitumen balkon (2018), verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HREco 36, 2013, jaarlijks onderhouden), zonnepanelen aanwezig, alleenrecht op gebruik van dakterras, actieve VvE (KvK ingeschreven) met een gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van ca. €100,-.
Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit fantastische dubbele bovenhuis met heerlijk groot dakterras en balkon, gelegen aan de prachtige Schiebroekselaan te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44.05
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schiebroekselaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Blijdorp Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier