Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Thuis
Bent u op zoek naar een ruime en goed ingedeelde woning in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze ruime split-level 6-kamer woning met garage, veel lichtinval, tuin op het zuiden, terras en met een mooi uitzicht op het voorgelegen Prinsenpark is dan wellicht wat u zoekt!

Woonomgeving
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. Voor de deur ligt het groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de verderop gelegen skatebaan, volwassenen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen of naar het zwembad gaan. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell.

Wijkomgeving
Het grootse recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas ligt op fietsafstand, de ideale plek om te wandelen en sporten (zeilen, zwemmen, paardrijden, golfen en bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke complete winkelcentrum Prinsenland of wat verderop naar het Lageland.

Vervoer
De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom en Capelsebrug dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Begane grond
De entree is via de buitenbordestrap naar de hal met veel lichtinval en voorzien van toilet en meterkast. Vanuit de hal komt u binnen op het niveau van de keuken (3.24x2.27). Hier bevindt zich de moderne hoogglans witte keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 5-pits Atag g(l)asplaat. Aansluitend het eetgedeelte (3.50x2.40) op hetzelfde niveau. Het gehele keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken heb je volledig zicht naar het ruime zitgedeelte. De royale woonkamer (6.60x5.40) beschikt over veel lichtinval en hoog plafond (3.20m). Ook de gehele woonkamer is voorzien van antraciet plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin van ca. 9 meter diep heeft een split level, is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm en een achterom.

Benedenverdieping / souterrain
Vanuit de entreehal heeft u via de trap toegang tot de benedenverdieping van ca. 30 m². Deze ruimte bestaat uit een bijkeuken en garage en berging in L-vorm. Deze is uiteraard ruim genoeg voor een auto, maar vooral geschikt voor (motor-)fietsen, hobby, opslag en meer. De ruimte kan makkelijk omgebouwd worden tot slaapkamer of praktijkruimte.

1e verdieping
De ruime en vooral lichte overloop, door de vide aan de parkzijde, geeft toegang tot de eerste drie slaapkamers (3.30x3.50 en 3.30x2.90 en 2.05x3.50), badkamer en apart toilet. Vanuit de kleine slaapkamer heeft u toegang tot een riant groendak (sedum), waar ook een dakterras van te maken is. Het groendak is niet alleen leuk om naar te kijken en goed voor de stadse waterhuishouding, maar resulteert in de zomer ook in een lagere gevoelstemperatuur in de naastgelegen slaapkamers. De moderne en ruime badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Alle slaapkamers, ook de zolder, zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping
Een ruime overloop (4.68x3.77) heeft een fijne lichtinval en een af te sluiten hoek naast de CV-kast voor wasmachine en droger. De ruimte kan gebruikt als slaap- of werkkamer met toegang tot eigen balkon en groendak aan de tuinzijde. De vijfde slaapkamer (3.15x3.77) heeft een fenomenaal uitzicht over het Prinsenpark. Op het bovenste dak ligt tevens een groendak.

Algemeen
* Een dijk van een woning in een fijne buurt
* Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
* Erfpacht is afgekocht tot 31-10-2044
* Eigen oprit/parkeergelegenheid
* Inpandige garage
* Gratis parkeren voor de deur
* Mogelijkheid voor een praktijk aan huis
* Achtertuin op zuid-zuidwesten
* Originele verkoopfolder en bouwtekeningen (1995) beschikbaar
* de Hülsta Megadesign boekenkast (3.80x2.65hoog) bieden wij ter overname aan
* Oplevering in overleg

Onderhoud/renovatie
2002 Dakopbouw 2e etage aangebouwd
2005 Nieuwe hoogglas Ardland keuken
Gehele buitenkant geschilderd
2010 Groendak op 1e en 2e etage
2015 Gehele buitenkant geschilderd
2016 Nieuwe Remeha HR CV-ketel
2017 Nieuwe badkamer
2018 Dakbedekking 1e etage vervangen
Binnendeuren vervangen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 163
TypeCV ketel HR
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 600

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hattasingel in Rotterdam?

Aangeboden door:

Makelaarsland

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier