Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Eijkmanhof 20 te Rotterdam | € 650.000,- k.k. | 143 m2 | hoekwoning | eigen parkeerplaats |

"Ruime, verzorgde en instapklare duurzame hoekwoning met tuin, 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats en overkapping"

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Park 16Hoven kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont aan de rand van deze geweldige stad.

In deze kindervriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie en is de ultieme place to be voor een gezin. Door de strakke afwerking en de juiste beleving van de heerlijke lichtinval is de woning instap klaar en kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Kenmerkend zijn het goede afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, luxe keuken, ruime living, moderne badkamer, keurige wand- en vloerafwerking (gietvloeren), veelzijdige werkkamer, heerlijk hofje en beschutte achtertuin.

Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park 16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft een basisschool met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast De Buitenplaats, een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veen-weide gebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.


Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, berging, slaapkamer met eigen kastruimte, luxe toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de ruime living.

Via de dubbele openslaande deuren stap je in de living van 45 m2 en geeft ook toegang via een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is opgedeeld in een ruim kookeiland. Het aanrechtblad is netjes gecombineerd met de witte hoogglans keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch kookplaat met afzuigkap, (trek) oven, vaatwasser, koelkast, veel laden en koelkast. Ook is er veel ruimte in de living voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is er ook genoeg plek aan het keuken om tijdens het koken gezellig te kletsen met gasten!

De gehele begane grond vloer is . De slaapkamer op deze begane grond is nu in gebruik als werkkamer en heeft ook een schuifpui naar de achtertuin. Tot slot is deze verdieping voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime lange overloop met zijraam en dakraam, 3 keurige slaapkamers allen met ramen die voor mooie lichtinval zorgen. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Royale badkamer voorzien van comfortabel ligbad, inloopdouche, 2-persoonswastafel, 2e toilet en wandtegels lopen door tot aan het plafond.

Achtertuin
De achtertuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen.


Kenmerken deze duurzame woning
- 10 stuks zonnepanelen aanwezig;
- Hybride warmtepomp (met grondboring 100m diep);
- Vloerverwarming en koeling door de hele woning (boven en beneden);
- Tesla lader (met aparte meter voor de zakelijke rijder);
- Screens buitenzijde (aan de zonnige kant).

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 2011;
- Woonoppervlakte van 143,1 m2
- 4 slaapkamers;
- Veel grote ramen, veel licht van drie kanten;
- Ideale ligging van de zon;
- Duurzame woning;
- (veelzijdige) werkkamer/slaapkamer op de begane grond;
- Door het puntdak heb je op de eerste verdieping een mooie ruimtelijke beleving;
- Moderne woonkeuken en badkamer;
- Ruime & stijlvolle hoekwoning;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Hybride warmtepomp bouwjaar 2012;
- Hoekwoning met beschutte tuin en ideale zonbeleving,
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Gietvloer voorzien van vloerverwarming/koeling;
- Door het puntdak heb je op de eerste verdieping een mooie ruimtelijke beleving;
- Keurig afwerkingsniveau met onder andere gietvloeren, zonwering en strakke wandafwerking;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.


Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Overig
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 189
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 600 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eijkmanhof in Rotterdam?