Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nette hoekwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Deze goed onderhouden woning ligt in Leerdam Noord aan een hofje, waar geen verkeer voor de deur is. De woning dateert uit 1988, ligt op een perceel van 166 m2 en heeft een inhoud van ca. 390 m3.
De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en een 4e slaapkamer en zolder op de 2e verdieping. De 2e verdieping is vergroot door een dakkapel aan de voorzijde.
Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken.

De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenkomt, valt direct op dat het ruim is en licht door de raampartij aan de achterzijde van de woning.
Zowel de zithoek als de eethoek zijn aan deze kant geplaatst.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is te bereiken door een open doorgang.
Het crèmekleurige meubel is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een donkergrijs kunststof blad. Het meubel is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast.

Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier staat een houten meubel met een spoelbak met koud waterkraan en zijn de wasmachine en droger geplaatst. De ruimte heeft een raam aan de achterzijde en een buitendeur leidt naar de tuin.


Via een dichte houten trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en ingericht met een brede design wastafel met mengkraan verwerkt in een meubel, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en een sierradiator.

Via een dichte trap met vloerbedekking kom je op de 2e verdieping, die een 4e slaapkamer en een bergzolder biedt.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en is door de dakkapel ruim en licht.
Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar.

De zolder is licht door een dakraam en hier is de CV-installatie opgesteld.

Buiten
De woning ligt aan een hofje, waar geen verkeer komt. In het begin van de straat is parkeergelegenheid in de vakken en op korte afstand van de woning zijn verschillende mogelijkheden om een auto te parkeren.
De voortuin is deels bestraat en ingericht met vakken met beplanting. Aan de rechterzijde staat ene beukenhaag op de erfafscheiding. Een pad loopt naar de voordeur en rechts om het huis naar de poort, die toegang geeft tot de achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt omgeven door houten schuttingen.
Er zijn diverse vakken met beplanting.
De tuin ligt op het noordoosten en heeft een groot deel van de dag zon in de tuin.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam.

Berging
De stenen berging in de achtertuin (4 m2) is voorzien van elektriciteit.

• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en een gasmeter.
• De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur.
• De CV installatie “Vaillant” dateert uit 2002.
• De woning is gebouwd in spouw, het dak is tijdens de bouw geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, m.u.v.
de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping.
• De woning beschikt over betonnen vloeren.
• Het schilderen van het houtwerk buiten is in 2016/2017 uitgevoerd.
• Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.
• De woning beschikt over energielabel C.
• In 1996 is de dakkapel geplaatst.
• In 2005 is de bijkeuken aangebouwd, de keuken vervangen en de meterkast vernieuwd.
• In 2016 is de badkamer vernieuwd.
• In 2017 is de deur in de woonkamer vervangen door een raam plus het grote raam daarnaast met HR++ glas.
• In 2020 is de bitumen van de dakkapel vervangen, zijn de nokvosrten verstevigd en is de schuurdeur vervangen.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 47.6
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 166
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Tuin breedte 6.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2002
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hooikamp in Leerdam?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken