Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een uitstekend verzorgde 5-kamer eengezinswoning met een afgesloten gezamenlijk binnenterrein v.v. 2 eigen parkeerplaatsen?

Dan heeft u het bij deze gevonden! Bel Van Herk Makelaardij voor een vrijblijvende individuele bezichtiging.

Deze woning is gelegen in de wijk Oosterheem, centraal gelegen ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen, zoals het winkelcentrum, de randstadrail en het Heempark.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en half betegeld zwevend toilet met fonteintje. Keukenruimte aan voorzijde met erker en modern keukenblok met inbouwapparatuur. Lichte woonkamer met grote raampartijen, trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin middels dubbel openslaande deuren. De tuin biedt toegang tot de afgesloten parkeerstrook waar zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bevinden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers van goede afmeting en volledig betegelde badkamer in grijs/witte kleurstelling en voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, ruime berging (reeds voorbereid op het creëren van een 2e badkamer), 4e slaapkamer met trapopgang naar vliering. De vliering is onderverdeeld in een entresol en bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2005;
- Voor afmetingen, zie plattegrond;
- Voorzijde autovrij en een ideale speelplek voor kinderen;
- Pergola voorzijde begroeid met druivenrank;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Erker aan voorzijde met veel daglichttoetreding;
- Oplevering in overleg.

Kortom, deze woning is absoluut uw bezichtiging waard!

VERKOPER AAN HET WOORD;
Nu we toe zijn aan de volgende fase in ons gezinsleven, komt ons fijne gezinshuis te koop. Het huis waar wij al 14 jaar met veel plezier en gezelligheid wonen. In die 14 jaar zijn onze kinderen hier geboren en opgegroeid en hebben in het autovrije hofje leren fietsen en veel gespeeld. Als één van de weinige woningen in het hofje hebben wij de keuze voor een erker in de keuken tijdens de bouw meegenomen. Hierdoor is er veel lichtinval en extra ruimte in de keuken. Maar bovenal biedt de erker een mooi totaal zicht op het hofje en de buiten spelende kinderen. De picknicktafel in het hofje is een heerlijke zonnige plek om koffie te drinken met de buurtjes.
Zodra de zon zich laat zien in de achtertuin, zitten we in de zomer graag onder het zonwerende doek in ons zelfgebouwde buitenhuis. Een fijne plek om de dag te starten en te ontbijten. Waarna we 's avonds bij de achtergevel de laatste zonnestralen meepikken.
Op de zolder hebben we zelf een grote kamer gemaakt met als doel hier een multifunctionele ruimte voor het hele gezin te maken. Een groot bureau annex werkruimte voor ons, maar ook voor onze schoolgaande kinderen. Een vliering met grote speelzolder waar hele lego steden al gebouwd zijn geweest de afgelopen jaren. Maar ook de mogelijkheid voor een logeerkamer en zelfs een 2e badkamer. De basis voor een badkamer is al aangebracht.

Kortom: Ons huis biedt voor iedereen nog voldoende mogelijkheden!

Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier met net zoveel plezier en gezelligheid gaan wonen als wij dat
al die jaren hebben gedaan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper
en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk
Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de
koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Thermomaster Hr-g Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waarderstraat in Zoetermeer?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken