Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Meindert Hobbemastraat 109 Dordrecht
Vanaf € 192.500,- k.k.
STARTERS PAK DIE KANS! Op de begane grond gelegen ruim 2-laags appartement met zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op zuid en eigen berging. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE en een fijne ligging met in het midden een gras-speelveldje. Daarnaast is het geheel gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, Dordrecht-centrum en uitvalswegen. Deze heerlijke woning heeft een eigen entree, is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met isolerende beglazing en heeft blokverwarming als centrale verwarming.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met de meterkast (5 groepen +dubbele voor kookgroep, 2x aardlek en hoofdschakelaar, glasvezel aanwezig), toilet (zwevend toilet met fonteintje) en trapkast.
Woonkamer (ca. 6.85m x 4.90m) v.v. vloerverwarming onder de plavuizen, open keuken v.v. granieten werkblad, apothekerskast, ATAG inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Siemens combi-magnetron, hier bevindt zich tevens de aansluiting wasmachine/droger (in apart meubel weggewerkt), schuifpui naar de tuin (zuid) en trapopgang naar de slaapetage.
1e Etage:
Slaapkamer 1 (ca 4.60m/2.68m x 4.90m) gelegen aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2+3 (voorheen 1 slaapkamer van ca 2.67m x 4.90m) nu opgedeeld in 2 aparte kamers maar eenvoudig naar originele indeling terug te brengen, gelegen aan de voorzijde.Verwarming op deze etage is verwerkt in de wanden.
De betegelde badkamer (ca 4.11m x 2.10m) is voorzien van een ligbad met jetstreams, wastafelmeubel met spiegelkast, stoomcabine met sauna en 2e toilet (sanibroyeur). Het spanplafond is v.v. inbouwverlichting.
Tuin:
Achtertuin op het zonnige zuiden (ca 8.00m x 5.00m) v.v. achterom en berging (ca 2.02m x 3.51m ) met elektra. Er is een design zonwering geplaatst. De tuin is 3 jaar geleden opnieuw aangelegd.
Bijzonderheden:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 160,- (inclusief circa € 50,- voorschotbijdrage stookkosten).
- Kunststof kozijnen en dubbel isolerende beglazing (2006)
- Warmwatervoorziening: Boiler Vaillant (2011)
- Verwarming: blokverwarming
- Eventueel volledig gemeubileerd over te nemen
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en snelle verbinding met de N3/A16
- Oplevering: ca. 01 Augustus.
**** CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN****
De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wel houden wij de richtlijnen die gesteld zijn door het RIVM aan. Ook willen wij het comfort en het respect naar elkaar zo hoog mogelijk houden. Wat betekent dit in de praktijk:
- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- U krijgt wegwerp handschoentjes en overtrekschoentjes aangereikt tijdens de bezichtiging
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- U krijgt geen visitekaartje of mapje mee, alles gaat digitaal
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.
Tot slot willen wij u erop wijzen dat deze tijden ook in uw voordeel kan werken. Veel mensen zullen in deze periode niet of zeer beperkt op huizenjacht gaan. U kunt wellicht uw droomhuis in deze tijd wél bemachtigen zonder dat u al te veel concurrentie heeft. Tot de overheid anders beslist gaan wij in ieder geval met positieve instelling en met gezond verstand door met onze (aangepaste) dienstverlening. De Huizenbemiddelaar Dordrecht wenst iedereen veel kracht sterkte toe om deze moeilijke tijd door te komen.
Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 44
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 880
Appartement Ja
Maisonnette Ja
Tuin breedte 500
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Blokverwarming Ja
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meindert Hobbemastraat in Dordrecht?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Drechtsteden

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken