Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Buitenkans! Géén standaard eengezinswoning, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met groot raampartij, gezellige open (eet)keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad/whirlpool en separate douche, handige bergvliering en een ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige en niet veelvoorkomende hoekwoning in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem bevinden zich op loopafstand. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig. De woning is tevens voorzien van 14 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Kleine voortuin met toegang tot de aangebouwde houten berging. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming unit, trapkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met gezellige open (eet)keuken. De woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief (gedeeltelijk) vloerverwarming. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Handige bijkeuken voor uw voorraad en de wasmachineaansluiting. Zonliefhebbers opgelet! De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door de ruime afmeting en gunstige ligging geniet u van een heerlijk zonnige tuin. De stenen schuur, toegang tot de aangebouwde houten berging en de achterom zorgen voor comfort.

1e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie-unit en een vaste kast met de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers beiden voorzien van twee dakramen en toegang tot de bergvliering. Aan de voorzijde van dit aantrekkelijke woonhuis vindt u nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of extra kinderkamer. De moderne geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad/whirlpool, separate douche, designradiator, 2e hangend closet en inbouwverlichting maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 1.183,00 afgekocht te worden tot 2061. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: medio mei 2020 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 109,70 m2 Bruto inhoud woning: 415,13 m3 Perceelopp: 160 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 109.7
Inhoud woonhuis 415.13
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 50
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.55
Tuin breedte 6.9
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carry van Bruggenweg in Leiden?

Aangeboden door:

Werk Makelaardij

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken