Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer centraal gelegen in de woonwijk “Merenwijk” staat deze moderne 5-kamer hoekwoning met nette achtertuin gelegen op het oosten en stenen berging met achterom. Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en toch met het historische centrum van Leiden op fietsafstand. Tegenover de woning ligt een speelveldje voor de jonge kinderen. Daarachter ligt een speelveld voor de oudere kinderen, echt ideaal. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum “de Kopermolen” het wijkpark met kinderboerderij en scholen. Verder grenst de wijk aan een golfbaan en aan recreatieplas “t Joppe”. Goede verbindingswegen naar de A4 en A44 beiden richting Amsterdam en ‘s-Gravenhage. Openbaar vervoer ligt op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, aan de buitenzijde bevindt zich de gemoderniseerde meterkast (12 gr.) Hal met garderobe, modern toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de lichte en net afgewerkte woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot achtertuin. De moderne openkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, magnetron, 4 pits gasfornuis en met heel veel werkruimte op het aanrecht. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft onder de trap nog een trapkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer die over de gehele etage is door gelegd.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en moderne ruime badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang tot het overdekte balkon. Volledig betegelde moderne badkamer (2016), in neutrale kleurstellingen, met 2e toilet, wastafelmeubel met wastafel, designradiator, separaat ligbad en separate inloopdouche. Echt een plaatje. De ouderslaapkamer en de 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze gehele etage is wederom voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een open trap heeft u toegang tot de ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie (2014). Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met groot Veluxraam geplaatst eind 2019.

Buiten:
Fijne zonnige achtertuin (10,5 meter diep) met achterom en stenen berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- Compleet voorzien van dubbelglas op 2 bovenraampjes na.
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Veluxraam geplaatst eind 2019 met garantie
- Badkamer renovatie 2016 met garantie
- De woning is de laatste jaren compleet aangepakt en is zonder klussen zo te betrekken.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte: 124 m2
- Perceeloppervlakte: 132 m2
- Inhoud: 429 m3
- Bouwjaar: 1976
- CV ketel: HR-combiketel Nefit Trendline 2015 (eigendom). Te bedienen met Nefit Easy slimme thermostaat.

Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.



Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 5
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.25
Dak isolatie Ja
Tuin breedte Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lupinetuin in Leiden?

Aangeboden door:

Makelaarskantoor van Stralen

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken