Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interessant beleggingsobject! Groot en volledig gerenoveerd woon-/winkelpand, gelegen in de populaire wijk Het Reeland. Het gehele object bestaat uit 4 woonlagen met een gebruiksoppervlakte van in totaal 215 m2 (inclusief souterrain op stahoogte).
De huuropbrengst is € 1.700,- per maand en de kosten voor het gas/water/licht is voor rekening van huurder. Vernieuwd zijn o.a. alle installaties (gas, water, riolering en elektra), diverse bouwkundige constructies / onderdelen (o.a. dakpannen, bitumineuze dakbedekking etc.), alle afwerkingen (o.a. zink-, lood-, en schilderwerk) evenals alle vloer- en wandafwerkingen.
Een beleggingsobject met een keurig rendement en goede investering op lange termijn. De huuropbrengst bedraagt € 20.400,- per jaar.
Indeling:
Souterrain, op stahoogte, ideaal voor een praktijkruimte aan huis.
Begane grond-/dijkniveau, winkelruimte met meterkast, pantry, toiletruimte en een kantoorgedeelte.
Eerste verdieping, woonkamer (type: doorzon), gesloten keuken, badkamer met toilet, slaapkamer en een tweede toiletruimte.
Tweede verdieping, ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers.
Buitenruimte, balkon op de eerste verdieping en een patio met aangebouwde stenen bergingen.
Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW), maar wel overdrachtsbelasting (gedeeltelijk 2% en gedeeltelijk 6%) verschuldigd.
Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Huuropbrengst van € 20.400,- per jaar;
– Zeer uitgebreide elektrische installatie.
Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 525

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 6
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Tuin patio Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 108
Tuin diepte 350
Tuin breedte 175
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;dakisolatie
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Krommedijk in Dordrecht?

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken