Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Grote rustig gelegen hoekwoning gebouwd in de mooie stijl van de jaren 30 in het geliefde wijkdeel "de Rietvaart" in Oosterheem op een groot perceel van 292 m² eigen grond met een karaktervolle veranda met terras aan de entreezijde, een aan drie zijden fraai aangelegde tuin, o.a. met een tweede sfeervolle veranda/loungeplek, drie parkeerplaatsen inclusief een onder de carport en twee eigen bergingen.

U treft verder in deze zó te betrekken 7-kamer woning een grote uitgebouwde woonkamer aan de achtertuinzijde, separate eetkamer annex luxe woonkeuken aan de voorzijde, vijf ruime slaapkamers, goed sanitair en veel bergruimte.
De eigen parkeerplaatsen en berging grenzen direct aan de tuin en zijn bereikbaar via het afgesloten mandelige achter terrein (back alley). Er is een definitief energielabel A. De woning is voorzien van ankerloze spuwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.

De ligging is zeer vrij, aan de buitenzijde van de wijk met op steenworp afstand het prachtige wijkpark en op loopafstand het winkelcentrum Oosterheem, een halte van de RandStad Rail en diverse basisscholen. Tevens zijn in de directe omgeving de uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag en recreatieve voorzieningen zoals het sportpark, fietspaden, de kinderboerderij, sportvelden en het "Bentwoud" met een o.a. een golfbaan.

Indeling:
Overdekte entree met de veranda,
Grote hal, meterkast (9 groepen en 3x aardlekschakelaar), een garderobe, de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Toegang naar de separate eetkamer van ca. 15 m² met luxe keuken De keuken is geplaatst over twee zijden, uitgevoerd in hoogglans wit met een donker composiet aanrecht. Voorzien van apparatuur, o.a. 5-pits gas-op-glas kookplaat, r.v.s. wasemkap, combi magnetron/oven, koffiemachine, koelkast, vriezer met vier laden en voldoende kastruimte.
De grote uitgebouwde woonkamer van ca. 32,5 m² is toegankelijk via twee schuifdeuren met glas in lood. Door de glazen puien aan achterzijde, het zijraam en het extra dakraam is er een plezierige lichtinval.
Via openslaande deuren is toegang naar de fraaie onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, waar u op de diverse terrassen aan de zijkant of de achterzijde van de woning zelf kunt kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten.
Zeer vermeldenswaardig is o.a. de professioneel gebouwde solide veranda waar u veel plezier aan zult beleven en vele gezellige uren door zult kunnen brengen.
Via de tuin bereikt u de houten berging, o.a. geschikt als motorstalling, een tweede stenen berging, twee parkeerplaatsen en de derde plaats onder de carport.
Op de begane grond ligt een mooie kwalitatief goede laminaatvloer met daar onder een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Hoofdslaapkamer 4.70xx3.31 aan achterzijde met zijraam, grote voorkamer 4.43x3.31/3.01 met zijraam voor extra lichtinval en voorzijkamer 3.18x2.62.
Geheel licht betegelde badkamer 3.20x2.29 is voorzien van een grote separate inloopdouche met glazen wand, twee wastafels, ligbad, zwevend toilet, vloerverwarming, spiegel, kast, radiator en een raam dat open kan.

2e Verdieping:
Overloop met velux dakraam, was-/stookruimte met HR CV-combiketel (Intergas 2008), de mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor de was apparatuur.
Vierde slaapkamer van circa 12 m² met dakraam en de vijfde slaapkamer van ca.
20 m² met een dakkapel en zijraam. Bergruimte achter de knieschotten en een hoge nok van ca. 4 meter waar eventueel een vliering kan worden gerealiseerd.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte ca. 160 m².
Inhoud ca. 565 m³.
292 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
HR++ glas.
Ankerloze spouwmuren zodat er geen “contactgeluid” is met de buren.
Kosten voor onderhoud van de “backalley” aan de “Stichting beheer rijstrook” is thans € 12,50 per maand.
Buitenschilderwerk is altijd goed bijgehouden.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief. Deze kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Twee bergingen, beide ca. 5 m².
Aanvaarding: in overleg, voorkeur omstreeks augustus 2020.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 292
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 900 Oppervlakte: 117
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lofoten in Zoetermeer?

Aangeboden door:

Lammers NVM makelaars