Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Doctor Hekmanstraat 76 te Rotterdam | € 265.000,- k.k. | 69 m2 | Liskwartier |

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met de deur open naar het terras.

Dit fijne 3-kamer appartement is een perfecte starterswoning. Het appartement is gelegen op de 1e etage en beschikt over een heerlijk daglicht. Bovendien kun je op het ruime terras goed vertoeven. Niet alleen jouw nieuwe thuis is een fijne plek, ook de buurt heeft genoeg te bieden.

Het Oude Noorden is een authentieke en sfeervolle stadsbuurt waar genoeg te vinden en te doen is. De straten Zwaanshals, Zaagmolenkade en Noordplein liggen om de hoek waar leuke trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Tevens liggen de Hofbogen in de directe omgeving. Voor food, drinks, fashion en design ben hier ook aan het juiste adres.

Recreatievoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Plas alsmede het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Bovendien is het stadscentrum in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken.


Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en een trapopgang naar de eerste verdieping. De berging bevindt zich in de onderbouw

1e verdieping
Woningentree, hal met toegang tot alle vertrekken. Modern zwevend toilet. Ruime en lichte woonkamer met groot raampartij is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft ook toegang tot het eerste ruime terras.

De half open keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken is modern en voorzien van een diverse apparatuur: Gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Voorts beschikt de woning over twee goede slaapkamers.

De moderne badkamer is keurig en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche (2020) en design radiator. Het zwevende toilet met fonteintje is te bereiken via de hal.

Berging
Bij de woning hoort een keurige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 69,3 m2;
- Bouwjaar circa 1987;
- Indicatie bruto inhoud circa 203,7 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 7,2 m2;
- Ruime berging (nr-76);
- Externe bergruimte circa 5 m2;
- Energielabelklasse C;
- Een keurig 3-kamerappartement;
- Vve volgens verkoper totaal circa € 120,- per maand;
- Woning is geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Appartement voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Erfpacht ingangsdatum 1-11-1993 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2043 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Erfpacht loopt tot 31-10-2092 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Voordeel teruggave overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper; 
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 204
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de doctor Hekmanstraat in Rotterdam?