Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een tot in de puntjes verzorgde benedenwoning met tuin middenin het gewilde Regentessekwartier? Zoek dan niet verder, want wij verkopen de Van Bylandtstraat 136! Deze wil je zien!

Deze prachtige benedenwoning van circa 96 m2 is onder architectuur verbouwd waarin originele details zijn gecombineerd met moderne elementen. Het appartement heeft een ruime woon-/ eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!!), een ruime en zonnige achtertuin (zuidwesten) van circa 11 meter diep. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken met diverse apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasmachine en SMEG 5-pitgasfornuis), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. En los toilet.

Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen (achterzijde hardhouten kozijnen met HR+ glas, de voorzijde originele kozijnen met glas-in-lood bovenlicht voorzien van voorzetramen), wordt verwarmd met een cv-ketel (Intergas 2009), is gelegen op eigen grond en heeft een actieve vve (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 66,66,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, MJOP en jaarlijkse vergadering).

Indeling:
Entree, hal met meterkast, los toilet en toegang tot ruime woon-/ eetkamer (ca. 12.56 m x 3.60 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!!) via de openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 11.88 m x 2.87 m). Een moderne keuken met diverse apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasmachine en SMEG 5-pitgasfornuis) (ca. 4.14 m x 2.04 m) met toegang tot de plaats (ca. 1.55 m x 1.59 m). Via de woonkamer naar de hal, toegang tot de wasruimte (ca. 1.13 m x 1.99 m), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming (ca. 1.94 m x 1.99 m) en twee, ruime slaapkamers (ca. 3.86 m x 2.79 m en 3.36 m x 2.79 m).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1895;
- Energielabel B;
- Beschermd stadsgezicht;
- CV-ketel Intergas 2009;
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer;
- Heeft een actieve vve (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 66,66,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, MJOP en jaarlijkse vergadering);
- Woonoppervlakte ca. 96 m2;
- Benedenwoning met tuin op het zuidwesten;
- Twee slaapkamers;
- Onder architectuur verbouwd waarin originele details zijn gecombineerd met moderne elementen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen (achterzijde hardhouten kozijnen met HR+ glas, de voorzijde originele kozijnen met glas-in-lood bovenlicht voorzien van voorzetramen);
- Vloer en plafond zijn volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van massief eikenhouten vloer (m.u.v. hal, badkamer en toilet);
- Badkamer en los toilet voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1895
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1895
Woon oppervlakte 96.71
Inhoud woonhuis 352.77
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 3.16
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1.59
Tuin breedte 1.99
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45.22
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Bylandtstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

B&F Makelaar