Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Onze woning ligt in de wijk Baanhoek West. Deze wijk is een nieuwbouwwijk met veel jonge gezinnen. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een treinstation, apotheek en diverse basisscholen. Het treinstation en het busstation liggen op ongeveer 300 meter van de woning. Met de trein zit u in minder dan 10 minuten in het centrum van Dordrecht en in minder dan 30 minuten in het centrum van Rotterdam. De woning ligt aan een plantsoen met voor de deur een voetbalveld en een beetje naar rechts een Nijntje speeltuin. Dit is ideaal voor kinderen. In de wijk mag niet harder dan 30 worden gereden, dus kinderen kunnen veilig spelen. Aan de voorkant van de woning ligt de straat op ongeveer 40 meter van de woning waardoor u nauwelijks merkt dat er verkeer langs de woning rijdt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Aan de linkerzijde van de woning kijk u uit op een mooie waterpartij.

De woning is in 2012 opgeleverd en sindsdien wonen wij hier met veel plezier. De voortuin heeft een hekwerk van ongeveer 60 centimeter hoog met klimop. Dit hekwerk met klimop ziet u terug in heel de straat en zelfs in meerdere straten in de wijk. Hierdoor oogt de straat heel groen. De voortuin is voorzien van twee plantenborders en heeft een waterkraantje. De voortuin is ongeveer 2,90 meter diep. De woning is gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk. Dit bouwbedrijf is meerdere keren uitgeroepen tot Beste Bouwer. Dat ziet u terug in de woning. De woning is keurig netjes afgewerkt. In 2018 zijn de kozijnen van de woning binnen en buiten opnieuw geschilderd. De woning is voorzien van sloten met politiekeurmerk. Er is dan ook een certificaat afgegeven voor de woning dat het politiekeurmerk van toepassing is. De woning heeft een perceeloppervlakte van 127 m2 (inclusief tuin). De gebruiksoppervlakte van de woning is 107 m2 en de bruto inhoud is 353 m3. De woning heeft energielabel A, dus u kunt rekenen op lage energielasten. De woning heeft toegang tot glasvezelinternet waardoor u supersnel kan internetten.

Via de voordeur komt u in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet zit aan de voorzijde van de woning. Door het raampje komt er daglicht naar binnen, wat u een ruimtelijk gevoel zal geven. Het toilet is voorziening van een hangtoilet. Hierdoor kunt u makkelijk schoonmaken. Het houtwerk van de meterkast is wit geschilderd. De woonkamer heeft een groot raam aan de achterzijde waardoor er veel licht naar binnen komt. De woonkamer is 5,10 meter breed. Aan de woonkamer grenst de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich de deur naar de berging onder de trap. Hier kunt u veel opbergen. Op de hele begane grond ligt laminaat en in het toilet liggen tegels.

De trap naar de eerste etage is voorzien van vloerbedekking. Het is een dichte trap. Via de overloop op de eerste etage komt u in de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u hier de trap naar de zolder. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ongeveer 5,10 meter lang en 3,80 meter breed. In deze slaapkamer heeft u alle ruimte. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast welke maar liefst ongeveer 2,60 meter hoog is. In deze kast kunt u veel opbergen. De tweede slaapkamer is ongeveer 4,20 meter lang en 2,30 meter breed. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. Er kunnen twee grote bureaus van 2 meter lang en 1 meter breed met gemak in worden opgenomen. De badkamer is ongeveer 2,70 meter lang en 2,20 meter diep. De badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en wasbak. De inloopdouche is voorzien van een groot glazen scherm welke zeer eenvoudig is droog te maken. Er is een stortdouche en handdouche aanwezig. Op de hele eerste etage ligt laminaat en in de badkamer liggen tegels. Vanaf de overloop komt u via de vaste, open trap op zolder. De zolder is zeer ruim en er zouden makkelijk twee slaapkamers aangelegd kunnen worden. Op dit moment is de zolder in gebruik als hobbykamer. Tevens bevindt zich op de zolder de cv-ketel, de mechanische ventilatie voor de keuken, toilet en badkamer en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten kunt u veel opbergen. Via het zolderraam krijgt de zolder daglicht. Het plafond van de zolder is witgeschilderd. Op de zolder ligt zeil op de vloer.

De achtertuin ligt op het noordwesten. De achtertuin is ongeveer 10,80 meter diep. Aan weerszijden van de achtertuin staat een hardhouten schutting. De achtertuin is volledig bestraat en er zijn plantenbakken geplaatst om de achtertuin ruim voldoende groen te geven. De achtertuin heeft ook een waterkraantje. Verder staat er in de achtertuin een houten schuur. De schuur is vrijstaand. Onder de schuur zitten heipalen dus de schuur zal niet verzakken. Het hout aan de binnenkant van de schuur is volledig wit geschilderd. De schuur heeft een betonnen vloer.

Onze woning is beschikbaar vanaf mei/juni 2021.

Wij vragen u een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas. Bouwjaar C.V.: 2012.
Perceel oppervlakte 127
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mozartplantsoen in Sliedrecht?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--