Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart van deze prachtige woning met een Facebook Live video en individuele bezichtigingen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 12 augustus om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Wilt u de woning alsnog bekijken ga dan naar de website van de makelaar, bekijk de Facebook Live video en bel hierna snel voor het maken van een afspraak.

MAARSBERGENSTRAAT 390, GELEGEN IN DE OER-HOLLANDSCHE WIJK LEYENBURG IS EEN BIJZONDER FRAAI, IN OUDE EER HERSTELD, OP DE HOEK GELEGEN (3 LAAGS) DUBBEL BOVENHUIS MET SFEERVOLLE AUTHENTIEKE ART DECO DETAILS.

Wonen met allure, dit dubbel bovenhuis heeft een bijzondere sfeervolle Art Deco-uitstraling en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die met evenveel liefde en aandacht voor detail, voor dit mooie huis zal zorgen. De gunstige hoekligging geeft veel vrijheid, lichtinval via zowel de woonkamer in de ochtend als in de eetkamer in de middag en avondzon en een bijzonder vrij uitzicht over de waterpartij van de rustige Maartensdijklaan. Dit geweldige huis is gelegen aan een niet drukke doorgaande, kindvriendelijke weg, makkelijk met OV te bereiken (tramlijn 6, 4 en buslijnen naar bijvoorbeeld Rotterdam Airport).

Alle wanden zijn strak gestuukt in december 2019 en vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie onlangs op kurken ondervloer gelegde PVC-vloer met 6 jaar garantie. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentra Leyenburg en de Leyweg zijn op korte afstand. Daarnaast vindt u het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum op 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Open portiek, trap naar de 1e etage, entree woning met een ruime hal en trap naar de 2e etage. L-vormige, lange en brede gang. Via de gang heeft u toegang tot de ruime kamers en suite met vele sfeervolle details zoals een in marmer afgewerkte schouw in de voorkamer, glas-in-lood schuifseparatie en de vaste kasten. De sfeer in het toch al ruime appartement voelt nóg ruimer door de 2,80 hoge wit gestuukte plafonds. De zorgvuldig uitgekozen porseleinen witte kleur van alle en suite en kastdeuren in huis, deuren & deurlijsten, etc, matchen bijzonder fraai met elkaar. Vanuit de achterkamer heeft u via de grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon (ZW) met aparte balkonkast. Met de open schuifpui wordt uw balkon een verlengstuk van uw eetkamer. Leuk om een zomers dineetje te houden met uw gezin of vrienden!

Op de 2e etage zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de tweede slaapkamer is ook de CV-ketel opgesteld, welke u eventueel als berging kunt gebruiken en/of uw wasmachine & droger kunt opstellen. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en een aparte elektrische mini-boiler voor heet water uit de keukenkraan. Vanuit de keuken is eveneens een deur naar het achterbalkon van 5 vierkante meter groot waar u uw planten en bloementuintje kunt verzorgen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, design radiator en een eventuele opstelplaats voor de wasmachine & droger voor als u deze laatste twee niet in de CV-ketel ruimte wilt opstellen. Daarnaast krijgt u deze winter geen koude voeten meer in de badkamer, want de vloer is voorzien van een heerlijke vloerverwarming!

Vanuit de eetkamer gaat u via de fraai in porseleinen-wit gelakte trap naar de 3e etage, waar u op de royale slaap/zolderverdieping terecht komt. Deze prachtige witte trap is een op zichzelf staande eye-catcher van uw eetkamer en zal het centrum zijn van alle aandacht van uw bezoek! In de grootste slaapkamer waar u ooit zult slapen vindt u tevens een zee aan opbergruimte, subtiel weggewerkt achter de knieschotten. Alle balken die het plafond en het dak ondersteunen zijn eveneens in porselein-wit geschilderd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Direct te betrekken appartement, zelfs schilderen is niet nodig.
- 3 slaapkamers waarvan één de zeer ruime zolderverdieping is;
- Woonkamer heeft een fraai vrij uitzicht over het groen en water van de rustige Maartensdijklaan;
- Uw eetkamer heeft uitzicht over een mooie boom
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas ;
- Elektra vernieuwd 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Totale oppervlakte ca. 112 m2;
- Actieve, bij de KvK ingeschreven VvE; bijdrage van € 70,- per maand. Reservefonds, opstalverzekering en onderhoudsplan aanwezig;
- Warmwatervoorziening en verwarming via CV Remeha Avanta (eigendom); bouwjaar 2008;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Op loopafstand van het Zuiderpark en andere tram en bus-verbindingen;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum. In de buurt van het Leyenburg ziekenhuis en de Ronald McDonald huis. U heeft geen overlast van ambulance geluiden.
- Supermarkt Lidl op 3 straten afstand, Jumbo/Albert Heijn aan de Monnickendam makkelijk en snel te bereiken.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Verkoopcondities;
- Oplevering in overleg, de eigenaar is zeer flexibel hierin;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- De woning komt in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 394
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 175
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32.64
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Vloerverwarming deel Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maarsbergenstraat in Den Haag?