Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EENGEZINSWONING, gelegen op EIGEN GROND!

Wonen in een wereldstad en toch de koeien horen loeien?

Dat kan in dit deel van de wijk Zevenkamp. Wanneer je de straat uitloopt, loop je zo het Wollenfoppenpark in, waar paarden en koeien grazen. Daar weer uitlopend en de Wollenfoppenweg oversteken en je bevindt je aan de Zevenhuizerplas, met rechts de wandelroute naar de Rottemeren en het lage Bergsche Bos en links de wandelroute naar de boulevard en het strand van Nesselande. De omgeving biedt veel recreatie mogelijkheden, zoals een tennisbaan, waterski-baan, kunstskibaan, bowlingbaan en vele gezellige terrassen aan het water.

Tegelijkertijd ben je slechts 25 metrominuten verwijderd van het bruisende centrum van Rotterdam en zijn de A20 en A16 binnen een paar autominuten bereikbaar.

Belangrijke kenmerken op een rij:
- Begane grond met vloerverwarming
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Open keuken aan de voorzijde
- 3 (oorspronkelijk 4) ruime slaapkamers
- Hoofdslaapkamer achterzijde met dakkapel en elektrisch rolluik
- Badkamer met ligbad
- Kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en vliegenhorren
- Privacy-biedende achtertuin op het zuiden met stenen berging en extra overkapping
- Straat voorzijde eindigt in een bussluis, met daardoor voornamelijk bestemmingsverkeer!
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte ca. 113 m² Eigen grond

Verkoper aan het woord:
Toen ik dit huis voor het eerst zag, was ik meteen verliefd. Dit kwam door alle extra’s waardoor deze woning boven de andere in zijn type uitsteekt. Dit geeft de indruk dat dit huis met veel zorg en liefde bewoond is en er veel aandacht besteed is aan het comfort. Er is aan alles gedacht. Ik heb hier dan ook met veel plezier gewoond, maar mijn kinderen zijn inmiddels de deur uit en ik gun deze woning nu aan een nieuw gezinnetje.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: lichte, zonnige woonkamer met een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin, met geïntegreerde vliegendeur, een Barbas houtkachel (met ventilator) en een rustiek balkenplafond wat voor een karakteristieke uitstraling zorgt.

Keuken: deze strak-moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2017), grote koelkast (2017), vriezer met 4 lades, brede opberglades en een granieten aanrechtblad.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trappen zijn opnieuw bekleed door Upstairs traprenovatie.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer (oorspronkelijk 2 kamers), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede dakkapel met elektrisch rolluik en een grote kast met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2, eveneens een zeer ruime kamer, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een badkamermeubel met spiegelkast en verlichting, een losse kolomkast, designradiator, een tweede toilet en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux dakraam, bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde en toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3, ruime kamer met 2 Velux dakramen, een Ikea keukenblokje ( RVS-blad met kraan, gootsteen, afvoerslang en elektrische boiler) en bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde en de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.60 x 4.95), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, verlichting, haardhok, stenen berging (ca. 2.80 x 2.10) voorzien van een keukenblok met afzuigkap, een overkapping, elektra en verlichting en een afsluitbare brede poort zodat een eventuele motor/scooter eenvoudig de tuin in kan.

Verhoogde voortuin (ca. 2.50 x 4.95), voorzien van bestrating, buitenkraan, elektra, verlichting en een zitgedeelte voor de laatste avond zonnestralen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitie-proof!)
- Kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en zolderverdieping)
- Dubbele beglazing
- Alarminstallatie met camera op voordeur aanwezig
- Vernieuwde en uitgebreide elektra groepenkast
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1983

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 52
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 113
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.6
Tuin breedte 4.95
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Victor E. van Vrieslandstraat in Rotterdam?