Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

| HEIJPLAAT | 173 m² | 0-OP-DE-METER |

Op een unieke plek in Rotterdam vindt u deze prachtige HOEK-kadewoning met uniek uitzicht over de haven en de Nieuwe Maas. De woning is in 2019 opgeleverd en is geheel nul-op-de-meter! Dit betekent zeer goede isolatie en dus geen energiekosten, en een heel aangenaam leefklimaat het hele jaar door.

De woning biedt u 173 vierkante meter optimaal wooncomfort. Zo vindt u op de begane grond een ruime woonkamer en een open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. De woning beschikt verder over vier zeer ruime slaapkamers, een prachtige badkamer, en op elke verdieping zelfs vloerverwarming en -koeling. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats direct achter uw woning, en uw fiets kunt u gemakkelijk in uw eigen berging opbergen. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden waarmee je van 's ochtends vroeg tot in de avond heerlijk van de zon kan genieten. De watertaxi stopt bijna voor de deur waarmee je in 10 minuten in het centrum van Rotterdam aankomt.

Bekijk de foto's, word verliefd en wees welkom voor een vrijblijvende en individuele bezichtiging!


INDELING
Via de voordeur betreedt u de woning. Aan de hal grenst het nette toilet met fonteintje, en de meterkast.

De woonkamer is bijzonder ruim en is dan ook tijdens de bouw uitgebouwd met 2,4 meter (grootste mogelijkheid) waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel licht binnen. Ook is aan de zijkant van de woning een raam geplaatst zodat het vanwege de diepte van de woning niet te donker wordt.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van al het wenselijke apparatuur. Zo vindt u in deze keuken een elektrische kookplaat met Bora afzuiging, een Quooker kraan, de vaatwasser, de stoomoven, een warmhoud-lade en uiteraard een koelkast en vriezer. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al uw boodschappen en uw borden en bestek. Extra bergruimte vindt u onder de trap in de trapkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u aan zowel de voor- als aan de achterkant een grote slaapkamer van respectievelijk 15 en 18 vierkante meter. Ook vindt u op deze verdieping de prachtig afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het geheel is zeer ruimtelijk waardoor dit een heerlijke plek is om 's ochtends aan uw dag te beginnen.

Tweede verdieping
Ook op de bovenste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, aan de voorkant met prachtig uitzicht over de haven en beide circa 18 vierkante meter. Ook vindt u op deze verdieping de berging/technische ruimte alwaar de technische installaties zijn geïnstalleerd. Hier treft u eveneens de wasmachine-aansluiting.


HEIJPLAAT
De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Midden in de havens vindt u deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel veel ruimte voor de kinderen om te spelen. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Het Verborgen Geheim, bestaande uit meerdere fasen met diverse nieuwbouwwoningen, variërend in grootte. In de gezamenlijke binnentuin is nog extra buitenruimte gecreëerd met speel- en zitgelegenheid, een kas en er komt een moestuin. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Als u toch de wijk uit wil of moet bent u met de auto binnen enkele minuten op de rijksweg A15 of via de Maastunnel in het centrum van Rotterdam. Qua openbaar vervoer bent u met de waterbus binnen enkele minuten aan de overkant (bijvoorbeeld de halte Sint-Jobshaven of Erasmusbrug). De lijnbus brengt u gemakkelijk richting Winkelcentrum en metrostation Zuidplein.


NUL-OP-DE-METER
Nul-op-de-meter wonen is de toekomst, en u kunt daar nu mee beginnen. De woning is geheel geïsoleerd, onder andere door triple-glas. De woning beschikt over een warmtepomp, waarmee warmte uit de bodem wordt onttrokken om de vloerverwarming en het tapwater op de juiste temperatuur te krijgen. Dankzij het slimme ventilatiesysteem heeft u overal in de woning frisse lucht. De warme lucht uit de woning staat zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht waardoor u energie bespaart. De douche beschikt over een Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) waarbij de warmte van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater op te warmen. Tot slot beschikt de woning over 24 zonnepanelen. Dit alles zorgt ervoor dat u vaak geld terug krijgt van de energieleverancier! Het gehele nul-op-de-meter systeem is bij oplevering gekocht met all-in onderhoud inclusief energie 0 garantie voor een periode van 10 jaar.


BIJZONDERHEDEN
- 0-op-de-meter;
- circa 173 vierkante meter woonoppervlakte;
- opgeleverd in 2019;
- hoekwoning met eigen parkeerplaats en privé-berging in de tuin;
- vier ruime slaapkamers;
- voorzien van een warmtepomp;
- energielabel A+++;
- geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- woning is voorzien van een interactief ventilatie-systeem;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas;
- woning is voorzien van 24 zonnepanelen;
- prachtig uitzicht over de haven, de Heysehaven en de Nieuwe Maas;
- oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.


DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 578
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 173
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heysekade in Rotterdam?