Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woonboerderij met schuren en fraai uitzicht is landelijk èn praktisch gelegen in het pittoreske Heerjansdam, een centraal gelegen dorp tussen Zwijndrecht en Barendrecht.
Landelijk vanwege de ligging aan één van de dijken van Heerjansdam en uitkijkend over de landerijen; praktisch want voorzieningen zijn nabij; zo bent u bijvoorbeeld vanaf het treinstation in Barendrecht in nog geen 15 minuten in het centrum van Rotterdam maar ook recreatiegebied "de Oude Maas" ligt om de hoek.

Aan het woonhuis ligt een riante schuur, welke diverse mogelijkheden biedt en aan de achterzijde van de boerderij is een open wagenschuur gerealiseerd, welke bijvoorbeeld mogelijkheden biedt voor paardenboxen.
Het geheel ligt op circa 8125 m2 eigen grond en is bovenal royaal van opzet.


De indeling is als volgt :
oprit naar het woonhuis, entree, hal, meterkast, opkamer met laminaatvloer en vaste kast, een sfeervolle woonkamer welke is afgewerkt met een houten vloer, een open haard met marmer schouw en glas-in-lood ramen. In de uitermate royale woonkeuken is het goed toeven: van hieruit kijkt men over de landerijen en de aanwezige keukeninrichting is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, dubbele spoelbak, halogeen kookplaat, magnetron, oven/grill, afzuigkap met motor, koelkast en een granieten blad. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de C.V. combi-ketel (Remeha bwjr 2011), een kitchenette en de opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger.
De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vanuit de keuken is er toegang tot een kelderruimte.

De gezellig ingerichte barruimte staat garant voor menig succesvol feestje en ook de schuur is van hieruit bereikbaar.

Op de verdieping betreedt u een ruime overloop, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer; deze laatste is voorzien van een hoekligbad met whirlpool, 2 wastafels, een vrijhangend toilet, een inloopdouche en een dakraam. Er ligt een slaapkamer aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel (1995) en een slaapkamer aan de voorzijde met een entresol. Op de overloop zult u ook veel bergruimte aantreffen. Verder is er boven de trap nog toegang naar de zolderruimte.

Bijzonderheden:
- het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van circa 8185 m2;
- er is een vergunning aanwezig om een paard op de grasstrook aan de onderdijk te laten weiden en de grasstrook te omheinen;
- op het perceel rust een opstalrecht t.b.v. Evides;
- voor de boerderij ligt de voormalige boomgaard;
- het pand is geheel voorzien van dubbel glas; het dak van het woonhuis is geïsoleerd;
- de gehele elektrische installatie is vernieuwd in 1995 en er is krachtstroom aanwezig;
- de woning is aangesloten op het riool;
- de wagenschuur is nieuw gebouwd in 2007;
- Energielabel F;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 216
Inhoud woonhuis 2305
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 8185
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 216
Inhoud woonhuis 2305
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 8185
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lindtsedijk in Heerjansdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Barendrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lindtsedijk in Heerjansdam?