Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden gezellige 2-onder-1 kap met veel gebruiksmogelijkheden: Wonen, opslag, riante houten chalet, bar, exclusieve Japanse tuin doorlopend tot aan de singel geheel op 587m2 eigen grond.

De woonhuis is gelegen op mooie landelijke locatie aan de rand van Dordrecht nabij Wielwijkpark en de Dordtse Biesbosch met uitzicht op het Dordtse Hout en aan de achterzijde over park.

De royale tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere gebruiksmogelijkheden, oprijlaan en parkeergelegenheid via eigen toegangsbrug. De woning is gelegen nabij winkelcentra Admiraalsplein/Wielwijk en Crabbehof en uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen via Randweg N3. Bouwjaar ca. 1935.


Zoekt u vrijheid en heeft u hobby’s of werk die ruimte vragen zoek dan niet verder!

Indeling:

U kunt de woning via de voordeur binnen gaan maar meestal wordt de achterdeur gebruikt.

Entree via voordeur.
Gang met trap naar verdieping en meterkast.
Woonkamer (afm. ca. 8.68 m x 3.48/4.48 m) heerlijke, lichte en mooi afgewerkte ruimte met keurig laminaatvloer.
Inclusief airco installatie juni 2020. Onder de laminaatvloer ligt een massief eiken visgraat parketvloer.

Ruime provisie kelder (afm. ca. 2.23 m x 1.72 m): droog en geheel betegeld.

Moderne keuken essen hoekinrichting (afm. ca. 2.60 m x 4.14 m), veel laden en met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur:
-RVS schouw,
-4 pits gaskookplaat
-Vaatwasser.
-Extra werkblad met bovenkasten aan andere zijde.
-Vloerverwarming en een granieten vloer.
-Inclusief Amerikaanse koelkast/vriezer.

Portaal met achterdeur.

Toilet met fonteitje, badkamer geheel betegeld in de kleurstelling grijs gemêleerd met bies (afm. ca. 2.39 m x 1.61 m). Whirlpool, doucheplaats, wastafelmeubel en thermostaat kranen. inpandige kast met CV-opstelplaats 2007

Eerste verdieping:

Overloop,
Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.10 m x 4.42/2.56 m), gelegen aan de voorzijde met vaste kast,
Slaapkamer 2 (afm. ca. 2.63 m x 2.35 m), gelegen aan de zijkant met dakkapel.
Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.73 m x 3.61 m), met 3 vaste kasten en deur voor mogelijke toegang tot dak van aanbouw en voorzien van airco juni 2020 (ter overname). Beamer scherm inclusief beamer (tv).

Zolderverdieping:
Open ruimte (afm. ca. 3.80 m x 2.46 m), realiseren van een kamer is mogelijk, veluxraam aanwezig.
Aan voor- en achterzijde van deze verdieping royale berging.

Garage is voorzien van elektra. Volledig geïsoleerd.

Houten chalet (afm. ca. 11.01 m x 5.00 m), met openslaande deuren en grote luifel, welke is voorzien van toilet, warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, vloerverwarming, keuken met koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en kookplaat, groot bioscoopscherm en 3 D beamer inclusief tv, alarminstallatie, camera's. Uitermate geschikt als gastenverblijf, aanleunwoning of kantoor

Vervolgens achter de houten chalet is er een unieke bar aanwezig (afm. ca. 9.91 m x 5.48/4.12 m) met airco, tap aansluiting, muziek installatie (ter overname), koelkast onder de bar, ijsblokjesmachine, extra koelkast, alarm, camera's, volledig geïsoleerd inclusief geluid, af te sluiten d.m.v. elektrisch rolluik met slot, mooie glazen tuin deuren met prachtig uitzicht over de "Japanse tuin" De sfeer zit er meteen in zodra u de muziek aanzet.

Een fantastische “Japanse” tuin, met royale karpervijver en groot bankirai terras aan de singel. Alle gewenste privacy is aanwezig.

Algemeen:

- Bouwjaar woning 1928 (aangebouwd in 1978).
- Inhoud 331m3. Woonoppervlakte 95m2, gastenverblijf 55m2, garage 23m2, cafe 50m2, eigen grond 587m2.
- CV-combiketel Remeha bj. 2007 (keuken vloerverwarming).
- Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar (tuinhuis apart 2 groepen).
- Dubbel glas in hardhouten kozijnen.
- Voldoende parkeerplaatsen.
- Volledig geïsoleerde garage met roldeur, opgetrokken uit steen (afm. ca 5.90 m x 3.82 m) en
voorzien van wasmachine aansluiting / droger.
- Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2005.
- Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2008.
- Dakgoot in 2010 vernieuwd.
- Sunscreens aanwezig. (elektrische bediening binnen)

24 stuks van 315 watt zonnepanelen aanwezig. (maart 2020)

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 331
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 587
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 85
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3200 Breedte: 700 Oppervlakte: 224
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 331
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 587
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 85
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3200 Breedte: 700 Oppervlakte: 224
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reeweg Zuid in Dordrecht?

Aangeboden door:

Stad & Land NVM Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reeweg Zuid in Dordrecht?