Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim 3-kamer appartement op de 1e verdieping, met een op het zuid-oosten gelegen zonnig balkon met fenomenaal uitzicht op de altijd veranderende Maas!

Het appartement is centraal in Rotterdam gelegen op het populaire Noordereiland. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een schitterend uitzicht op de Maas en de Koningshaven en de “Hef”.
In juni 2020 is een renovatietraject afgerond en voldoet het gehele complex aan de eisen op het gebied van energiezuinigheid. Het appartement is voorzien van een nette badkamer, dubbel glas HR++ en een CV HR combiketel. In de onderbouw bevindt zich de berging.
Aan de achterzijde bevind zich een ruim tweede balkon dat uitkijkt op een parkje met bankjes en speeltoestellen.

Het Noordereiland is een geliefd stukje Rotterdam met gezellige restaurants en hippe koffietentjes. Door het vele groen is het eiland een oase, middenin het bruisende Rotterdam. Het centrum is op een steenworp afstand. Uitvalswegen naar de A16 en A20 zijn makkelijk te bereiken en in de directe nabijheid is er een bushalte. Via de Willemsbrug is het eiland verbonden met het centrum van Rotterdam waar u meteen uitkomt bij hotspots zoals de Markthal, Meent en de Oude Haven. Aan de zuidkant op loopafstand gelegen treft u het populaire Kop van Zuid met diverse winkels en restaurants, theaters en musea aan. Hier kunt u o.a. een bezoek brengen aan het Luxor Theater of heerlijk vertoeven aan het terras van het historische Hotel New York.


INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met moderne bel installatie, trappenhuis.

1e verdieping:
Entree/hal met meterkast en CV ruimte. Woonkamer met uitzicht op de Koningshaven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de Zuidoosten.
Woonkeuken voorzien van net keukenblok in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Hiervandaan heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tussenhal met toilet en fonteintje en badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Slaapkamer 1 is gelegen aan de binnentuinzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de Koningshaven.

BIJZONDERHEDEN:
- ZELFBEWONINGSPLICHT VAN TOEPASSING!
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 7-12-2066
- Actieve VVE met een Bijdrage van ca. € 175,- per maand
- Het gehele complex is recentelijk aangepakt met het oog op duurzaamheid
- Voorzien van dubbele beglazing HR++
- Geïsoleerde plafonds in de berging en led-verlichting in alle openbare ruimten hierdoor zal de woning naar verwachting in minimaal energieklasse B gaan vallen
- Berging in de onderbouw
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas december 2016);
- Het gehele Noordereiland is een Beschermd stadsgezicht
- Dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid
- Goede verbinding met uitvalswegen
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 242
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koopvaardijhof in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars