Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*English below*
Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 225.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.
Bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden 19e eeuwse tussenwoning met 2 slaapkamers en een zonnige patio op het zuidoosten. Dit charmante "arbeidershuisje" verkeert in zeer nette staat van onderhoud en bevindt zich in een rustige straat in de geliefde "Blauwe Pannenbuurt" van het Regentessekwartier. De gezellige Weimarstraat met een diversiteit aan winkels bevindt zich slechts op korte loopafstand. Ook treft u diverse openbaar vervoersvoorzieningen nabij en is de "Haagse binnenstad" gemakkelijk aan te fietsen.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de aangehechte plattegrond.

Indeling:
Via de rustige en gezellige straat bereikt u de voordeur van de woning.
U komt binnen in de hal, welke direct toegang geeft tot de verrassend ruim ingedeelde living met open trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgelegde prachtige parketvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel extra ruimte is ontstaan voor een moderne open keuken. Deze is voorzien van een stijlvol keukenblok in rechte opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het toilet en de gezellige patio met kleine berging v.v. een wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een praktische vaste kast en de neutraal betegelde badkamer met ligbad en fraai wastafelmeubel. De sfeervolle, voorgelegen slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte van de kamer. Ook is er een handige bergvliering aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar ca. 1891
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m2
-Gelegen op eigen grond
-Gemeentelijk beschermd stadsgezicht "Regentessekwartier
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
-Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
-Parketvloer op de gehele begane grond
-Doorgelegde laminaatvloer op de 1e verdieping
-CV combiketel uit 2019 (huur € 27,50 per maand)
-Achterplaats/patio op het zuidoosten
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning á € 60,- per jaar
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: in overleg/kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Pay attention! This property is offered with a starting price. Bids from € 225,000 are taken seriously by the seller.
Particularly attractive and well maintained 19th century townhouse with 2 bedrooms and a sunny patio on the southeast. This charming "workers house" is in very good condition and is located in a quiet street in the popular "Blauwe Pannenbuurt" of the Regentessekwartier. The cozy Weimarstraat with a variety of shops is only on a short walk away. You will also find various public transport facilities nearby and the "Hague city center" is easy to cycle.

For the exact layout, please refer to the attached map.

Layout:
You reach the front door of the house through the quiet and pleasant street.
You enter the hall, which gives direct access to the surprisingly spacious living room with open staircase to the first floor and a beautiful parquet floor. The house has been expanded at the rear, creating a lot of extra space for a modern open kitchen. This is equipped with a stylish kitchen block in a straight line and has the following built-in appliances: refrigerator with freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood and a combination microwave. From the kitchen you also have access to the toilet and the cozy patio with a small storage room with a washing machine connection.

1st floor:
Through the landing you have access to 2 bedrooms, a practical closet and the neutral tiled bathroom with bath and beautiful washbasin. The attractive, front bedroom has a large dormer window across the full width of the room. There is also a mountain loft available. The second bedroom is located at the rear and has a large skylight and extra storage space under the sloping roof.

Particularities:
-Year of construction approx. 1891
-Usage area approx. 61 m2
-Located on private land
-Municipal protected Cityscape "Regentessekwartier"
-Mostly equipped with double glazing (with the exception of the front door)
-Partially equipped with plastic frames
-Parquet floor on the entire ground floor
-Laminate flooring laid on the 1st floor
-CV combi boiler from 2019 (rent € 27.50 per month)
-Backyard / patio on the southeast
-Free parking until 6 p.m., then paid or with a permit at € 60 per year
-Buyer accepts the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation, can quickly

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.





De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1891
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1891
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 170
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 5
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 45
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Gheijnstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Haaglanden