Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*English version below*
Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf €175.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

In de wijk Rustenburg-Oostbroek bevindt zich deze sfeervolle 4-kamer parterrewoning met vrij zicht over de kade en een verzorgde tuin op het noordoosten. Dit leuke appartement beschikt over een praktische indeling en is grotendeels voorzien van een prachtige parketvloer en authentieke glas-in-lood details. De woning verkeert in gedateerde staat van onderhoud en dient te worden gemoderniseerd.
Rustige, centrale ligging nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan. Tevens zijn de uitvalswegen goed aan te rijden en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Entree woning in voorportaal, L-vormige hal v.v. mooie doorgelegde parketvloer, garderobe, diepe vaste kast en toegang tot alle overige vertrekken.
De living is op authentieke wijze onderverdeeld in een ruime voor-en achterkamer met glas-in-lood schuifdeursysteem en toebehorende vaste kasten. Op de vloer ligt wederom een mooie, massief houten parketvloer en de ruimtes worden verwarmd d.m.v. 2 gashaarden.
Aan de achterzijde van de woning treft u de ruim opgezette keuken met daarin een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling en de toegangsdeur naar de besloten achtertuin op het noordoosten. De vrijstaande stenen schuur verkeert in slechte staat van onderhoud.
Het appartement telt 2 slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de straatzijde en slaapkamer II met vaste kast, grenst aan de tuin.
De badkamer is keurig halfhoog betegeld en voorzien van een granito vloer, douche, wastafel met spiegel en een toilet.

Bijzonderheden:
-Kluswoning
-Bouwjaar 1927
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m2
-Eeuwigdurend recht erfpacht, canon bedraagt € 85,39 per half jaar (eerst volgende herziening per 1-1-2025)
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Massief houten parketvloer m.u.v. de entreehal en de keuken
-Geen centrale verwarming aanwezig, alleen diverse gaskachels
-Badkamer beschikt over een elektrische verwarming
-Glas-in-lood details
-Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom)
-Tuin ligging noord/oost (besloten)
-Vrijstaande stenen schuur (slechte staat)
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 65,- per maand
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: per direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note: this property is offered with a starting price. Bids from € 175,000 are taken seriously by the seller.

In the Rustenburg-Oostbroek district is this attractive 4-room ground floor apartment with a clear view over the quay and a well-kept garden on the northeast. This nice apartment has a practical layout and is largely equipped with a beautiful parquet floor and authentic stained glass details. The house is in a dated state of maintenance and needs to be modernized.
Quiet, central location near various public transport facilities, Leyenburg shopping center and Dierenselaan. The roads are also easy to drive and there is plenty of parking space available in front of the door.

For the exact layout, please refer to the map.

Layout:
House entrance in front portal, L-shaped hall with beautiful parquet floor, wardrobe, deep closet and access to all other rooms.
The living room is divided in an authentic way into a spacious front and back room with stained glass sliding door system and associated closets. On the floor is a beautiful, solid wooden parquet floor and the rooms are heated by 2 gas fireplaces.
At the rear of the house you will find the spacious kitchen with a simple kitchen unit in a straight position and the access door to the private backyard on the northeast. The detached stone barn is in a poor state of repair.
The apartment has 2 bedrooms. Bedroom I is located on the street side and bedroom II with closet is adjacent to the garden.
The bathroom is neatly tiled and has a granite floor, shower, washbasin with mirror and a toilet.

Particularities:
-Job house
-Year of construction 1927
-Usage area approx. 74 m2
- perpetual right of leasehold, canon is € 85.39 per six months and will be revised every 5 years, for the first time on 01-01-2025
-Fully equipped with double glazing
-Massive wooden parquet floor with the exception of the entrance hall and the kitchen
-No central heating present, just gas heaters
-Electric heating in the bathroom
-Stained glass details
-Hot water supply through geyser (owned)
-Garden location north / east (private)
-Detached stone barn (bad condition)
-Active VvE, periodic contribution € 65 per month
-Free parking until 6 p.m., then paid or with a permit
-Non-self-occupancy clause applies
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: immediately

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.


De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 235
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 62.84
Gaskachel Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.55
Tuin breedte 7.35
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Soestdijksekade in Den Haag?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Haaglanden