Lepelaarsingel 118-C , 3083KP Rotterdam

MISSCHIEN WEL HET MOOISTE PLEKJE VAN DE WIJK! PRACHTIG GELEGEN, DIRECT TEGENOVER EEN SINGEL. Wil je een woning naar je eigen smaak? Kom dan kijken aan de Lepelaarsingel 118-C, een leuk 3 kamer appartement voor een vraagprijs van € 175.000,-- K.K.

Deze 3 kamer woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, in de mooiste straat van de wijk. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over de omgeving. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer en het toilet zijn samengevoegd en verzorgd uitgevoerd. De keuken aan de voorzijde is functioneel uitgevoerd, er is een klein balkon aan de achterzijde en in de hal is een separate kast voor de wasmachine. Recent zijn op eigen initiatief de kozijnen vervangen in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw zijn 2 eigen kelderbergingen.

De Lepelaarsingel is gesitueerd in de woonwijk Carnisse en aan het einde van de straat bevindt zich het welbekende Zuiderpark. De wijk is gelegen in het hart van Zuid en heeft alle mogelijke stadsvoorzieningen zoals Ahoy, Winkelcentrum en metrostation Zuidplein, horecavoorzieningen en is steeds volop in ontwikkeling. Om de hoek van de straat is een opstapplaats voor de stadsbus en via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel. 

Kortom: heerlijk wonen op een fijne locatie. Welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen en trap naar kelderbergingen.

Tweede verdieping:

* Woningentree op de tweede verdieping; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en gangkast met de wasmachine-aansluiting.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden en plafond met inbouwspots en de opstelling van de gashaard.
* Functionele hoek-keukenopstelling aan de voorzijde met gaskookplaat, losse koel-vriescombinatie (welke achterblijft), opstelling van de geiser en een vaste kast.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden, gipsplafond en toegang tot balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden en plafond.
* Badkamer, geheel betegeld met douchecabine, duoblok-toiletopstelling, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.

* Twee aparte kelderbergingen in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig 25-12-2030.
* De woning is voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (recent nieuw geplaatst).
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Wanneer er toestemming wordt gegeven vanuit de VvE is er de mogelijkheid om de zolder bij de woning te betrekken.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 47 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 157 m³
 
Bijdrage V.v.E.                 : ca. € 45,00 per maand
Bouwjaar woning            : 1947
Oplevering                      : Kan spoedig!