Ruim (hoek) topappartement met de Berkstraat van ruim 91m2 netto woonoppervlakte, op loopafstand van de gezellige Herenstraat en Willemstraat van het Oude Centrum van Rijswijk.

De algemene, afgesloten, entree ligt op straatniveau. Binnentrap naar de eerste verdieping alwaar eigen, afgesloten, entree naar de tweede (top) verdieping.

Ruime en lange overloop waar heel ingenieus de keuken is geplaatst. Hierdoor is een extra kamer gecreëerd en kent het geheel een zeer speelse indeling.

Apart toilet en aparte (moderne) douche, beiden via de overloop bereikbaar. Aan het brede(re) stuk van de overloop een slimme nis met lange plank aan de muur om te eten of te werken.

Precies op de hoek aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, althans het zitgedeelte van ruim 5.53 lang, vaste kasten, schouw met gashaard en lekker veel ramen. De suite-separatie naar de achtergelegen eetkamer van 3.66 bij 3.55. Hierin eveneens vaste kasten en leuke erker naar de straatzijde.

Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers van resp. 4.04 bij 3.55 en 44.42 bij 2.48. De laatste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en meet 2.57 bij 2.19, thans in gebruik als walking-closet en in afgesloten gedeelte, de wasmachine en droger. Via schuifkast bereikt u hier een extra ruimte alwaar opstelplaats van de CV-combiketel.

Dan het brede achterbalkon van 8.13 lang en 1.25 diep.

De hoogte van de plafonds in dit lichte appartement bedraagt een verrassende 3.09!

Wat u verder wilt weten;
* bruto vloeroppervlakte 102,2m2 (netto echter 90,7m2 volgens NEN2580)
* eigen grond
* actieve VvE, 3 leden
* maandelijkse bijdrage VvE € 80,- (nu ruim € 8.400,- in kas)
* dak in 2004 vervangen
* rondom dubbele beglazing
* CV combiketel (centrale verwarming)
* gashaard in de woonkamer
* mogelijkheid tot een dakterras (rooftopbar beter gezegd)
* gelet op bouwjaar; lood-, asbest- en ouderdomsclausule