Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

For English please scroll down

“Mooie herinneringen zullen ons altijd bijblijven aan onze tijd in dit heerlijke appartement. Wij hadden altijd het gevoel dat wij door de ligging van het appartement – lees: uitzicht op zee en een bos naast de deur – de vier seizoenen nog sterker beleefden. Met een zonnig balkon, het strand van Kijkduin als achtertuin en het bos ‘Meer en Bos’ als zijtuin zijn er voldoende mogelijkheden om de buitenlucht in te gaan. ’s Ochtends na het opstaan even uit het slaapkamerraam naar de zee kijken….heerlijk om de dag zo ontspannen te beginnen en iedere keer weer een bijzonder geluksmomentje! Wij horen u al denken: maar waarom willen jullie dan weg? Tsja.. omdat zich een nieuwe fase in ons leven aandient; met het oog op de toekomst gaan wij op zoek naar een grotere woning. Mocht bovenstaande u nieuwsgierig maken, kom dan zeker eens kijken! Wij hopen dat de volgende eigenaar er net zo van kan genieten als wij hebben gedaan!”

Schitterend gelegen 3 kamer appartement met 1 slaapkamers op de 6e verdieping met prachtig uitzicht. Rustig gelegen in Bohemen Rechts nabij Kijkduin. Openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3, bus 23, 24 en 26), winkelcentrum Waldeck en het Savornin Lohmanplein, divers scholenaanbod o.a. ISH, groen,- sport- en recreatievoorzieningen, Meer en Bos alsmede zee, strand en duinen allen op loop/fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, trappenhuis en lift naar tussenliggende verdieping 5 en 6, entree appartement 6e etage, hal met meterkast, mooie en lichte woon-/eetkamer met twee balkons, badkamer met whirlpool, douchecabine, vaste wastafel en toilet, bijna nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met inbouwkast en uitzicht op zee, eigen berging in de onderbouw.

Aanvullende informatie:
- Laminaatvloer door gehele woning, met uitzondering van de natte ruimte
- Zeer actieve en professionele VvE, bijdrage VVE circa € 211,45 exclusief voorschot cv. en water € 25,- per maand.
- erfpacht t/m 31-12-2030, canon € 43,43 per jaar.
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- parkeerterrein achter en naast het gebouw.
- gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging in de onderbouw.
- verwarming middels cv-blokverwarming, warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
- nabij diverse sportverenigingen en golfbaan Ockenburgh, Randstadrail lijn 3 en bus 23 24 en 26.
- gunstig gesitueerd t.o.v. winkelcentrum Waldeck en de Savornin Lohmanplein en uitvalswegen.
- International School of The Hague, strand, zee, duinen, Meer en Bos en Badplaats Kijkduin op loopafstand

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus

- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

“Great memories will always remain with us from our time in this wonderful apartment. We always had the feeling that because of the location of the apartment - read: sea view and a forest next door - we experienced the four seasons even more strongly. With a sunny balcony, Kijkduin beach as a backyard and the 'Meer en Bos' forest as a side garden, there are plenty of opportunities to go out into the open air. After getting up in the morning, look out of the bedroom window at the sea…. Wonderful to start the day in such a relaxed way and every time a special moment of happiness! We already hear you thinking: but why do you want to leave? Well .. because a new phase in our lives presents itself; with a view to the future, we are looking for a larger home. If the above makes you curious, be sure to come and have a look! We hope that the next owner can enjoy it as much as we did! ”

Beautifully located 3 room apartment with 1 bedrooms on the 6th floor with beautiful views. Quietly located in Bohemia Right near Kijkduin. Public transport (Randstadrail line 3, bus 23, 24 and 26), Waldeck shopping center and Savornin Lohmanplein, diverse range of schools including ISH, greenery, sports and recreation facilities, Lake and Forest as well as sea, beach and dunes all within walking / cycling distance .

Layout:
Closed porch with letterbox and doorbells, staircase and elevator to intermediate floors 5 and 6, entrance apartment 6th floor, hall with meter cupboard, beautiful and bright living / dining room with two balconies, bathroom with whirlpool, shower cabin, sink and toilet, almost new kitchen with appliances, spacious bedroom with built-in wardrobe and sea views, private storage room in the basement.

Additional information:
- Laminate flooring throughout the house, with the exception of the wet room
- Very active and professional VvE, contribution VVE approximately € 211.45 excluding advance CV. and water € 25 per month.
- leasehold until 31-12-2030, canon € 43.43 per year.
- fully equipped with plastic frames with double glazing.
- car park behind and next to the building.
- communal bicycle shed and private storage in the basement.
- heating by central heating block heating, hot water supply by electric boiler (rent).
- near various sports clubs and golf course Ockenburgh, Randstadrail line 3 and bus 23, 24 and 26.
- conveniently located in relation to the Waldeck shopping center and the Savornin Lohmanplein and roads.
- International School of The Hague, beach, sea, dunes, Meer en Bos and Kijkduin seaside resort within walking distance

Viewings during the Coronavirus

- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the
purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1967
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 68
Aantal verdiepingen 1

Overige

Leeg Ja
Hoofdtype Appartement
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2196
Appartement Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 1

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1967
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 68
Aantal verdiepingen 1

Overige

Leeg Ja
Hoofdtype Appartement
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2196
Appartement Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

XLCASA Makelaars

De nieuwste koopwoningen in 's-Gravenhage

Theresiastraat, Theresiastraat 256, 2593AW, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Theresiastraat 256

€ 625.000 k.k.

2593AW 's-gravenhage

Mient, Mient 278, 2564LK, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Mient 278

€ 385.000 k.k.

2564LK 's-gravenhage

Datheenstraat, Datheenstraat 40, 2583CA, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Datheenstraat 40

€ 695.000 k.k.

2583CA 's-gravenhage

Vigelandstraat, Vigelandstraat 124, 2548JW, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Vigelandstraat 124

€ 300.000 k.k.

2548JW 's-gravenhage

Kranenburgweg, Kranenburgweg 108, 2583EP, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Kranenburgweg 108

€ 580.000 k.k.

2583EP 's-gravenhage

Werfstraat, Werfstraat 45, 2586AV, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Werfstraat 45

€ 599.000 k.k.

2586AV 's-gravenhage

Kootwijkstraat, Kootwijkstraat 13-15, 2573XH, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Kootwijkstraat 13-15

€ 399.000 k.k.

2573XH 's-gravenhage

Hooftskade, Hooftskade 63, 2526KA, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Hooftskade 63

€ 400.000 k.k.

2526KA 's-gravenhage

Reinwardtstraat, Reinwardtstraat 81, 2522AB, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Reinwardtstraat 81

€ 210.000 k.k.

2522AB 's-gravenhage

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.